Superbe t5 de 133m2 - jardin du luxembourg

Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement T5 de 133m² très bien optimisé avec une grande pièce de vie de plus de 50m2.

Situé idéalement dans le 6ème arrondissement à deux pas du jardin du Luxembourg, et en plein coeur du quartier Saint-Sulpice de ses commerces et de ses restaurants.

L'appartement est à rénover et peut-être optimisé. Nous vous présentons lors des visites un ou plusieurs projet(s) imaginé(s) par l'un de nos architectes.

En effet, Valuo est le spécialiste de la vente d’appartement à rénover avec un accompagnement clé en main sur les travaux. Le bien a été repensé par notre architecte, ainsi vous bénéficiez du dossier complet : plans optimisés, projections 3D, devis travaux détaillé (le budget travaux en plus du prix de vente).

L'Appartement :
-Très lumineux orienté sud, une grande pièce de vie de 52m2 jouissant de 4 grandes fenêtres avec une magnifique cuisine semie-ouverte de 17,6m2 avec possibilité d'une verrière. Balcon filant sur toute la pièce de vie.
-Une grande suite parentale avec dressing intégré et salle de bain donnant sur un jardin calme avec balcon.
-Deux belles chambres avec rangement.
-L’ensemble des chambres donnent sur jardin et bénéficient d’un grand balcon de 8m2.
-Salle de bain et un WC invité/indépendant. Possibilité de créer une 3éme salle de bain.
-Situé au 2éme étage avec ascenseur.
-⁠Box dans la résidence disponible en sus.

La résidence :
-⁠Résidence construite dans les années 1970, aucun travaux à prévoir.
-⁠DPE E proche D.

Emplacement :
-Proximité immédiate de tous les commerces (carrefour express à 100 mètres, Boulangerie moins de 50 mètres).
-⁠A proximité des lycées / écoles / collèges.

Accessibilité :
-A 4 mins de la station Saint-Sulpice (M4) et Rennes (M12).