A vendre - immeuble de rapport - centre ville laissac

EN EXCLUSIVITE : Immeuble de rapport, entièrement loué, situé plein centre ville de Laissac. Le bâtiment en pierres de pays, de belle facture, date du milieu du 19e siècle. Au rez-de-chaussée, se trouve un local commercial à usage de café restaurant, composé de 2 grandes salles ( bar et restaurant), d'une cuisine professionnelle, d'une cave à vins, de 2 réserves, 2 sanitaires. Au sous sol, chaufferie, lingerie et local fuel. (216,82 m2 environ) Un vaste appartement, loué avec le fonds de commerce, se situe au 1er étage, et comprend 1 buanderie, 1 entrée, 1 cuisine séjour, 3 chambres, 1 salle d'eau, WC, 1 bureau et la jouissance privative et exclusive d'une terrasse de 43 m2 environ. ( 107,36 m2 environ). Enfin, un appartement organisé en duplex est situé aux 1er et 2d étages, avec 2 débarras, 1 escalier privatif, 1 entrée, dégagement, 1 séjour avec cheminée à insert, 1 cuisine, 1 salle de bains, 1 WC, 2 chambres avec placards, et la jouissance privative et exclusive d'une terrasse de 19,5 m2 environ. (86,27 m2 environ). L'ensemble, intégralement loué, présente une très bonne rentabilité. IDEAL INVESTISSEURS ! Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 750 euros.