Maison

33600 - PESSAC CAP DE BOS - MAISON DE 120M2 AU TOTAL - PARCELLE DE 500M2 - SECTEUR CALME ET RECHERCHE CAP DE BOS - TRES RARE MAGNIFIQUE JARDIN ARBORRE AUX ESSENCES MULTIPLES - COMMODITÉS À PROXIMITE-
EffiCity, l'agence leader de l’estimation en ligne, vous propose cette maison régulièrement entretenue des années 80, située dans un quartier tranquille , sur une parcelle au vert de près de 500m².
La maison, construite en 1984 est classée D au DPE pour la consommation d'énergie et B pour l'émission de CO2. Le bâti est sain, la toiture et la charpente en excellent état, la maison est propre et elle est fonctionnelle.
Côté distribution intérieure, une entrée donne sur un ensemble séjour cuisine partiellement ouverte de 38m². A droite on accède au coin nuit avec trois chambres de 12 m2 environ (toutes avec placard) et une salle de bain avec douche et baignoire. Les WC séparés sont dans l'entrée.
Le garage attenant à la cuisine a été aménagé en 2 pièces. La principale de 20 m2 peut être utilisée soit en bureau soit en salle de sport voir en arrière cuisine ou autre. Au fond un cellier de 10m2. Un second garage permet d'abriter une voiture. Ballon d'eau chaude, convecteurs, cheminée avec insert
A l'extérieur, un jardin paradisiaque comprend une terrasse carrelée de 40m² environ dont une pergola de 25m2.
Les plus:
- Terrain piscinable
- A l'arrière un barbecue abrité derrière le second garage.
- L’ensemble est entièrement clôturé.
- Un arrosage intégré et goutte à goutte sur l'ensemble du jardin avec puits et programmateur.
- Un cabanon ancien pour le stockage des outils de jardinage et du bois.
Idéalement situé à proximité immédiate à pied de toutes les commodités écoles, petits commerces, supermarché, cabinets médicaux, lignes de bus TBM).
Pour plus de renseignements et/ou programmer une visite des lieux, veuillez contacter Yannick BRETAGNE au [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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