À vendre, proche de trie-sur-baïse (gers/hautes-pyrénées): maison gasconne avec dépendances, granges, terrain de 29.129m² avec l

Située le long d'un chemin de campagne tranquille, cette maison gasconne, une ancienne ferme datant de 1847, est lumineuse et spacieuse. Elle est prête pour les derniers travaux de finition à votre goût! Elle est exposée au sud et offre des belles vues sur la campagne vallonnée et les montagnes au-delà. La propriété comprend une maison familiale, une grande grange/hangar, un atelier spacieux avec grenier au-dessus, une porcherie, une terrasse d'été, un abri de bois, hangar et terrain de 29.129m².
Le terrain, qui est agrémenté d'un lac entouré d'arbres et une source d'eau autonome, est d'un seul tenant.
La maison comprend : cuisine avec porte donnant sur la terrasse d'été ; salle à manger avec cheminée et porte qui donne sur la cour ; hall d'entrée avec escalier ; salon à double exposition avec cheminée ; WC ; salle d'eau ; réserve ; 3 chambres. Il y a beaucoup de possibilités pour augmenter la surface habitable, ou pour créer un gîte si souhaité.
Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété se trouve à moins de 10 minutes de deux villes (Trie sur Baise & Mielan) et à 35 minutes de Tarbes (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 45 minutes ; Toulouse 90 minutes. Bon prix, les visites sont fortement recommandées!

L'HABITATION COMPREND:
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée (17,5m²) avec escalier
Salon (24m²) double exposition, cheminée avec poêle à bois, plancher en bois
Salle à manger (20,5m²) avec cheminée, porte qui mène sur la cour et le jardin
Cuisine (15m²) cuisine équipée, porte donnant sur la terrasse d'été
Vestibule
Réserve (3m²)
Salle d'eau (3m²) avec douche et lavabo
WC
1er étage
Palier en bois (14,5m²)
Bureau (6m²)
Débarras (3m²)
Chambre 1 (25m²)
Chambre 2 (21,5m²)
Chambre 3 (26m²) porte vers le grenier
DEPENDANCES et ESPACES EXTERIEURS
Grenier (98,5m²) qui une fois rénové pourrait servir de chambres supplémentaires
Terrasse d'été (16m²) porte du hangar
Débarras (9,5m²)
Atelier/Garage (57m²)
Hangar (131m²)
Abri de bois
L'autre source d'eau (fontaine)
AUTRES ELEMENTS
Raccordé aux réseaux de distribution d'eau et d'électricité. L'internet et le téléphone sont disponibles.
CHAUFFAGE: Cheminées
ASSAINISSEMENT: fosse septique
LOCALISATION
8 minutes d'une ville avec commerces, Trie-sur-Baïse
8 minutes de Miélan
35 minutes de Tarbes (gare, hôpital, autoroute)
Aéroport; 45 minutes Tarbes/90 minutes de Toulouse
70 minutes des Pyrénées et stations des skis
2 heures de la côte Atlantique

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr