Charmante maison en pierre sur un vaste terrain arboré

AMBRONAY VILLAGE - Véritable havre de paix pour cette charmante propriété en pierre de 189,80m2 habitables édifiée sur un magnifique terrain arboré d'une surface de 2150 m2 à l'abri de toutes nuisances. La maison se compose de deux niveaux élevés sur caves, vous découvrirez au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie avec deux alcôves attenantes (environ 45 m2), une cuisine indépendante, un bureau, une véranda baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertes coulissantes, une salle d'eau et toilettes séparés. A l'étage, deux chambres, une grande pièce (possibilité de la scinder pour créer 2 chambres supplémentaires), une salle d'eau et toilettes séparés. Au dernier étage se trouvent les greniers avec fort potentiel d'aménagement pour création de nouveaux espaces de vie (surface totale d'environ 80 m2). En annexes : une terrasse couverte avec four à pain, un ancien atelier sur deux niveaux avec grande hauteur, une pièce fermée en RDC (à aménager ou pour stockage), une seconde pièce identique juste au dessus et un grand garage fermé 4 places. Proximité immédiate des commerces à pieds. Les principaux axes routiers et la gare SNCF (Ambérieu-en-Bugey) se situent à seulement 10 minutes en voiture. Honoraires de négociation à la charge du vendeur. DPE classe E, GES classe E, estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3790 euros et 5210 euros. Système principal de chauffage au fuel, pompe à chaleur réversible pour la véranda. Votre contact : Guillaume GERMAIN - SAINT PIERRE TRANSACTION - [Coordonnées masquées]