Maison 6 pièce(s) 154.92 m2

*** SOUS OFFRE ACCEPTEE*** EXCLUSIVITE VIAGIMMO CANNES, vous propose une vente en VIAGER OCCUPE au profit d'une femme de 70 ans, Grasse, Saint-François en position dominante avec vue sur les collines, Maison de type provençale de 159 m² totalisant une surface utile de 179 m² sur un terrain parfaitement entretenu d'environ 1.500M² orné d'Oliviers producteurs et d'essences méditerranéennes . Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée desservant un séjour de plus de 40m² avec pompe à chaleur neuve (2024) et une cheminée à foyer ouvert , deux suites parentales avec salles d'eau et wc, un bureau/chambre, un wc invité, une cuisine indépendante donnant accès à la terrasse et au jardin. L'étage est desservit par un pallier, une quatrième chambre avec une tropézienne, une très belle vue et une salle d'eau avec wc ainsi que de nombreux placards. Le + : Une annexe de 20m² composée d'une cave/remise et d'un bureau. Prévoir la réhabilitation de la fosse septique, une étude de sol est prise en charge par le vendeur. BOUQUET : 81.500 euros RENTE VIAGÈRE : 719 euros /mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé : +30% VALEUR VÉNALE : 450.000 euros, Honoraires d'agence : charge vendeur Frais d'acte notarié : 17.873 euros (si estimé sur la valeur occupée), au lieu de 32.731 euros REF 26VO58 - DPE : D GES : B plus de photos sur demande. CONTACT VIAGIMMO : 67 Avenue du Maréchal Juin 06400 CANNES [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]