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T3 d’exception avec vue léman, résidence historique à neuvecelle
— Neuvecelle 74500 —
Nos partenaires locaux
Situé au sein d'une résidence historique de 4 logements, ce magnifique appartement T3 de 147 m² (109 m² Loi Carrez) offre un cadre de vie exceptionnel à Neuvecelle, dans le secteur prisé de l'Hôtel Royal.
Idéalement situé à seulement 500 mètres du centre-ville d'Évian-les-Bains et de l'embarcadère CGN vers Lausanne, cet appartement, très lumineux et entièrement refait à neuf, se distingue par ses prestations haut de gamme.
Le vaste séjour de 62 m², baigné de lumière, comprend une cuisine ouverte moderne et donne accès à une loggia offrant une vue panoramique sur le lac Léman et les montagnes suisses.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC.
Une grande cave et une place de parking privative complètent ce bien. Une double garage est disponible en sus.
Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie raffiné au cœur d'un site privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Idéalement situé à seulement 500 mètres du centre-ville d'Évian-les-Bains et de l'embarcadère CGN vers Lausanne, cet appartement, très lumineux et entièrement refait à neuf, se distingue par ses prestations haut de gamme.
Le vaste séjour de 62 m², baigné de lumière, comprend une cuisine ouverte moderne et donne accès à une loggia offrant une vue panoramique sur le lac Léman et les montagnes suisses.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC.
Une grande cave et une place de parking privative complètent ce bien. Une double garage est disponible en sus.
Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie raffiné au cœur d'un site privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
DPE
A
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C
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GES
A
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C
D
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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