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Les Niçois du Déménagement
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Carre d'or/promenade des anglais, sublime 3-4 pièces
— Nice 06000 —
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CARRE D'OR/PROMENADE DES ANGLAIS, magnifique appartement 3-4 pièces de 89m2 REFAIT A NEUF, avec TERRASSE VUE MER.
Situé sur une belle avenue très calme, à 30m de la Promenade des Anglais, dans un immeuble de style Art Deco, ce vaste appartement a bénéficié d'une RENOVATION LUXUEUSE en 2022.
Traversant, il se compose d'une grande entrée ouvrant directement sur la pièce à vivre avec cuisine américaine (51m2), deux chambres de 9 et 15m2, une pièce de 4m2 servant actuellement de coin nuit, une vaste salle d'eau avec douche à l'italienne et coin buanderie, un grand dressing, une terrasse avec vue mer et deux balcons devant les chambres.
Climatisation et double vitrage viennent compléter votre confort. Cave en sous-sol.
Ce bien est idéal de par sa localisation proche de la mer, du Negresco, des commerces et du Tramway Ligne 2 (liaison aéroport).
Vous n'aurez aucun travaux à prévoir avant d'y installer vos meubles et profiter de la vie niçoise, au quotidien ou pour les vacances.
Les honoraires de 5%, à la charge du vendeur, sont inclus dans le prix annoncé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Situé sur une belle avenue très calme, à 30m de la Promenade des Anglais, dans un immeuble de style Art Deco, ce vaste appartement a bénéficié d'une RENOVATION LUXUEUSE en 2022.
Traversant, il se compose d'une grande entrée ouvrant directement sur la pièce à vivre avec cuisine américaine (51m2), deux chambres de 9 et 15m2, une pièce de 4m2 servant actuellement de coin nuit, une vaste salle d'eau avec douche à l'italienne et coin buanderie, un grand dressing, une terrasse avec vue mer et deux balcons devant les chambres.
Climatisation et double vitrage viennent compléter votre confort. Cave en sous-sol.
Ce bien est idéal de par sa localisation proche de la mer, du Negresco, des commerces et du Tramway Ligne 2 (liaison aéroport).
Vous n'aurez aucun travaux à prévoir avant d'y installer vos meubles et profiter de la vie niçoise, au quotidien ou pour les vacances.
Les honoraires de 5%, à la charge du vendeur, sont inclus dans le prix annoncé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: 85108941
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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990 000 €