Maison 471m² à cremarest

A VENDRE – CREMAREST, à 15 minutes de Wimereux: en bordure de forêt, maison semi plain-pied de 474 m², comprenant 11 chambres, exposée SUD, construite aux normes PMR (personnes à mobilité réduite) sur un terrain de 2.870 m². Cette maison très propre, sans travaux à prévoir dispose d'une belle capacité d’accueil avec plusieurs gites et chambres d’hôtes, elle dispose encore d'un bon potentiel à, exploiter, autant en intérieur qu'en extérieur. Elle est composée :
Au rez-de-chaussée : d'une entrée avec vestiaire, escalier, et toilettes, , une cuisine de 12 m², une véranda de 32m², un salon de 29m² ave poêle à bois, 3 chambres dont une avec point d’eau, une salle de douche avec douche à l'italienne. Une deuxième entrée donnant sur un grand espace séjour de 75 m² avec insert à bois, un bureau de 7,63 m² avec point d'eau
Au 1er étage : Un palier de 36 m² comprenant un coin douche à l'italienne, 4 chambres, une salle de bain, une grande mezzanine de 52 m² aménageable.
Au rez-de-jardin :
- Un gite meublé de 44 m² comprenant un séjour-cuisine, une salle d’eau, et une chambre.
- Un gite studio meublé de 30 m² comprenant séjour-cuisine, salle d’eau et une chambre.
- Un gite en duplex meublé de 37 m² avec séjour et coin cuisine, une chambre avec salle de douche.
- Une pièce de de 51 m²aménageable équipée d'un insert et d'un point d’eau,
- Un local buanderie avec chaudière fioul neuve (2023).
- Double garage carrelé de 60 m²,
A titre indicatif la maison a été conçue pour etre facilement divisible en deux maisons indépendante.
A l'extérieur : Un jardin arboré sans vis à vis et un parking permettant de stationner 15 véhicules. des emplacements sont prêts pour accueillir de nouveaux gites.
Menuiseries bois et PVC double vitrage. Isolation de 2009. Chauffage par chaudière fioul ATLANTIC de 2023, poêle à bois et insert au bois; radiateurs électriques pour les gites. 3 Cumulus. Diagnostic de performance énergétique : D et GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4.850 euros et 6.562 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 10 / 2021 , abonnements compris). Fosse septique à la norme. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 3.030 euros. Prix : 500.000 euros, honoraires charge acquéreur inclus.
CHARLES QUINT IMMOBILIER 2 à 10, Rue Saint Louis, 62520 LE TOUQUET. Tél [Coordonnées masquées]
Contacter Samuel NOYON, Consultant E.I, au [Coordonnées masquées].