Située au cœur d'un quartier résidentiel empreint de quiétude, et à 3 minute du village en voiture, cette élégante villa construite en 2006, d'une surface habitable d'environ 153 m², s'étend gracieusement sur un vaste terrain de 2867 m².
Entièrement climatisée et méticuleusement entretenue par son propriétaire, elle incarne le raffinement et le confort absolu.
Dès votre entrée, vous serez immédiatement captivé par la clarté et la générosité des espaces.
Le rez-de-chaussée dévoile une cuisine spacieuse, ouverte sur une salle à manger accueillante, tandis que le salon, agrémenté d'une cheminée, invite à la détente.
Une grande baie vitrée à galandage s'ouvre sur une terrasse abritée par une pergola bioclimatique, offrant un espace idéal pour profiter des instants en plein air.
Deux chambres se trouvent également à ce niveau, dont une avec son dressing, accompagnées d'une salle d'eau raffinée, équipée d'une douche à l’italienne et de doubles vasques.
À l'étage, deux autres chambres s'élèvent, partageant une seconde salle d'eau ainsi qu'un cabinet de toilette distinct.
Le jardin, entièrement clos et soigneusement arboré, constitue un véritable écrin de verdure. Une dizaine d'oliviers, ainsi que divers arbres fruitiers, s'y épanouissent harmonieusement autour d'une piscine de 12x6 mètres, propice aux baignades durant les journées estivales.
Un portail électrique garantit un accès sécurisé à la propriété, laquelle dispose en outre d'un double garage, d'une buanderie, ainsi que l'accès à l'eau du canal.
Cette somptueuse villa, alliant avec élégance le confort moderne au charme intemporel, est une demeure familiale par excellence, offrant à ses occupants un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités du village.
Entièrement climatisée et méticuleusement entretenue par son propriétaire, elle incarne le raffinement et le confort absolu.
Dès votre entrée, vous serez immédiatement captivé par la clarté et la générosité des espaces.
Le rez-de-chaussée dévoile une cuisine spacieuse, ouverte sur une salle à manger accueillante, tandis que le salon, agrémenté d'une cheminée, invite à la détente.
Une grande baie vitrée à galandage s'ouvre sur une terrasse abritée par une pergola bioclimatique, offrant un espace idéal pour profiter des instants en plein air.
Deux chambres se trouvent également à ce niveau, dont une avec son dressing, accompagnées d'une salle d'eau raffinée, équipée d'une douche à l’italienne et de doubles vasques.
À l'étage, deux autres chambres s'élèvent, partageant une seconde salle d'eau ainsi qu'un cabinet de toilette distinct.
Le jardin, entièrement clos et soigneusement arboré, constitue un véritable écrin de verdure. Une dizaine d'oliviers, ainsi que divers arbres fruitiers, s'y épanouissent harmonieusement autour d'une piscine de 12x6 mètres, propice aux baignades durant les journées estivales.
Un portail électrique garantit un accès sécurisé à la propriété, laquelle dispose en outre d'un double garage, d'une buanderie, ainsi que l'accès à l'eau du canal.
Cette somptueuse villa, alliant avec élégance le confort moderne au charme intemporel, est une demeure familiale par excellence, offrant à ses occupants un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités du village.
Référence: PAAF 1439
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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