Très belle propriété indépendante

Bien rare !! Très bien située en sortie de village à 10 min de COMMERCY, à 20 min de TOUL et 30 min de LAXOU (Sapinière), il s'agit d'une charmante propriété indépendante édifiée en 1983, avec de beaux espaces habitables ainsi qu'un très grand terrain offrant une belle piscine chauffée, idéal pour se ressourcer et profiter des extérieurs dans un cadre naturel et paisible. Elle comprend une surface habitable d'environ 206 m². Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, pièce office, séjour, une chambre, bureau, salle des bains ; à demi-niveau : palier, deux chambres, salle de bains, WC, cagibis ; au 1er étage : palier, mezzanine, une chambre, grenier ; en dépendances : garage avec espace chaufferie (chaudière « CHAPPÉE » au fioul alimentant un système de chauffage central) ; piscine extérieure chauffée ; terrain attenant en nature de terrasse, jardin d'agrément et verger ; le tout pour une contenance de 34 ares 01 centiares. Classe énergie et climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4440 euros et 6040 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021) Honoraires à la charge du vendeur. Au rez-de-chaussée : - Entrée (20,30 m²) : sol carrelage, porte d'entrée bois. - Cuisine aménagée (14,50 m²) : sol carrelage, éléments hauts et bas de rangements, évier, lave-vaisselle, four, plaque de cuisson gaz 3 feux + 1 électrique, réfrigérateur, 1 porte fenêtre bois double vitrage avec volet bois ouvrant sur terrasse avec piscine et jardin. - Pièce office (5,55 m²) : sol carrelage, évier, branchement machine à laver, 1 porte donnant accès sur la terrasse, fenêtre bois double vitrage avec volet bois. - Séjour (46,10 m²) : sol carrelage, 3 portes fenêtres ouvrant sur terrasse et jardin, belle cheminée à l'âtre en pierre d'Euville, poutres apparentes. - Salle de bains (8,80 m²) : carrelée, meuble vasque, baignoire et douche, radiateur sèche-serviette, fenêtre bois double vitrage avec volet bois. - Chambre 1 (14,40 m²) : sol revêtement plastique sur dalle, fenêtre bois double vitrage avec volet bois. - Bureau (15,40 m²) : sol moquette sur dalle, 2 fenêtres bois double vitrage avec volet bois. - WC (2,80 m²) : sol carrelage, lave-mains. A demi-niveau : - Palier (6,30 m²) : sol revêtement plastique sur dalle. - Chambre 2 (12,10 m²) : sol revêtement plastique sur dalle, fenêtre bois double vitrage avec volet bois. - Chambre 3 (12,20 m²) : sol revêtement plastique sur dalle, fenêtre bois double vitrage avec volet bois. - Salle de bains (4,20 m²) : carrelée, baignoire, lavabo sur colonne, fenêtre bois double vitrage avec volet bois. - WC (1,85 m²) : sol carrelage. - Cagibis (1,15 m²) : sol moquette sur dalle, chauffe-eau. Au 1er étage : - Palier (4,50 m²) : sol moquette sur dalle. - Chambre 4 (10,30 m²) : sol moquette sur dalle, fenêtre bois double vitrage avec volet bois. - Mezzanine (25,85 m²) : sol moquette sur dalle, fenêtre bois double vitrage avec volet bois. - Grenier (9,10 m²) : sol plancher. En dépendances : - Garage avec espace chaufferie (45,30) : sol carrelage, porte de garage sectionnelle motorisé avec porte de service, évier 2 bacs, fenêtre bois double vitrage, chaudière « CHAPPÉE NXR» au fioul alimentant un système de chauffage central et la piscine, adoucisseur d'eau, local technique piscine. Piscine extérieure 4,50 m x 11 m, chauffée par le système de chaudière au fioul. Terrasse en grès cérame d'environ 100 m² bordant la piscine. Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément, verger, clos de mur. Portail motorisé. Le tout pour une contenance de 34 ares 01 ca. Montant de la taxe foncière : 1930 euros en 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr