Maison 161m² à bonneville-et-saint-avit-de-fumadieres

Iad France - Christelle Taulou vous propose : Idéal activité artisanale ou besoin de stockage grâce à son grand hangar.
Dans un environnement champêtre et au calme, à 30 minutes de Saint-Emilion et 1 heure de Bordeaux, cette charmante maison de 161 m² environ vous offre de nombreux atouts.
Vous bénéficiez au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un coin nuit disposant de 2 chambres, d'une pièce aménagée en chambre, d'une salle de bain avec douche, d'un bureau et d'un WC indépendant. Vous apprécierez également le vaste séjour lumineux et la suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant. Un espace détente avec SPA donnant sur l'extérieur vient compléter l'ensemble
A l'étage vous disposez d'une 4ème chambre avec un grand placard intégré. Enfin au sous-sol accessible depuis la maison par le cellier vous avez un grand espace laissant libre cours à votre imagination mais aussi une cave et un WC.
L'ensemble est sur un terrain entièrement clos avec portail motorisé.

Points techniques :
Menuiseries PVC double vitrage, chauffage chaudière à granulés et clim réversible, chauffe-eau thermodynamique, assainissement individuel conforme.
Vous pourrez également profiter de moments de détente en famille ou entre amis grâce aux deux terrasses dont une couverte.
Disponible 7 jours / 7 je m'adapte à vos disponibilités pour les visites.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Taulou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 919642504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29697026)