Iad France - Sébastien Floquet ([Coordonnées masquées]) vous propose : Si vous êtes un amoureux de la nature et de la détente alors venez découvrir cette très grande maison familiale de 170 m² environ, année 1976, située sur un magnifique parc arboré de plus de 2800 m² environ entièrement clos, à Marigny-les-Usages.
Voici comment se compose cette maison aux grands volumes : au rez-de-chaussée une spacieuse entrée, un très grand salon de 34 m² environ avec toit semi-cathédrale, une vaste salle à manger de plus de 23 m² environ avec cheminée fonctionnelle, une cuisine séparée aménagée, une arrière-cuisine, une chambre (ou bureau), une salle de bains avec double vasque, WC séparés.
À l'étage, un grand couloir dessert 3 chambres dont une avec placards, une salle d'eau avec WC, une belle salle de jeux avec rangements, une dernière chambre séparée avec placards.
En annexe de la maison vous bénéficiez d'un double garage, d'une cave et d'un grenier restauré.
Fenêtres et volets bois sur l'ensemble de la maison (hormis dans la salle à manger, fenêtres en PVC).
Les tomettes et les poutres sauront ravir les amoureux du charme de l'ancien.
Terrasse donnant sur un magnifique parc arboré extrêmement rare et entièrement clos !
L'endroit idéal pour voir vos enfants jouer en toute sécurité ou tout simplement pour se retrouver au calme autour d'un verre en tête à tête.
Chauffe-eau thermodynamique et radiateurs sur les 3 chambres de l'étage année 2024.
Idéalement située, proche des écoles maternelles, primaires et collège, des transports scolaires et urbains - accès rapide aux différents axes routiers et autoroutiers.
Coup de cOEur assuré pour cette maison d'exception avec quelques rafraîchissements à prévoir.
À visiter rapidement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 366 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Floquet EI (ID 40170), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 830596953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29696900)
Voici comment se compose cette maison aux grands volumes : au rez-de-chaussée une spacieuse entrée, un très grand salon de 34 m² environ avec toit semi-cathédrale, une vaste salle à manger de plus de 23 m² environ avec cheminée fonctionnelle, une cuisine séparée aménagée, une arrière-cuisine, une chambre (ou bureau), une salle de bains avec double vasque, WC séparés.
À l'étage, un grand couloir dessert 3 chambres dont une avec placards, une salle d'eau avec WC, une belle salle de jeux avec rangements, une dernière chambre séparée avec placards.
En annexe de la maison vous bénéficiez d'un double garage, d'une cave et d'un grenier restauré.
Fenêtres et volets bois sur l'ensemble de la maison (hormis dans la salle à manger, fenêtres en PVC).
Les tomettes et les poutres sauront ravir les amoureux du charme de l'ancien.
Terrasse donnant sur un magnifique parc arboré extrêmement rare et entièrement clos !
L'endroit idéal pour voir vos enfants jouer en toute sécurité ou tout simplement pour se retrouver au calme autour d'un verre en tête à tête.
Chauffe-eau thermodynamique et radiateurs sur les 3 chambres de l'étage année 2024.
Idéalement située, proche des écoles maternelles, primaires et collège, des transports scolaires et urbains - accès rapide aux différents axes routiers et autoroutiers.
Coup de cOEur assuré pour cette maison d'exception avec quelques rafraîchissements à prévoir.
À visiter rapidement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 366 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Floquet EI (ID 40170), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 830596953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29696900)
Référence: 1588525
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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