Iad France - Antoine Ambrois ([Coordonnées masquées]) vous propose : NOUVEAUTE exclusivement chez iad France !
F4 de 2016 situé à RIS ORANGIS, docks de Ris à coté des quais de Seine et du lac !
Charmant 4 pièces en parfait état avec DOUBLES TERRASSES au cOEur de l'écoquartier des Docks de Ris, aux normes BBC, dans un cadre VERDOYANT à deux pas de la gare RER D de Ris-Orangis, du LAC et des BORDS DE SEINE.
Situé dans un petit bâtiment de 4 étages, le bien comprends une entrée avec placard, un séjour spacieux de 35 m² environ avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse de 9 m² environ, un WC séparé et une salle de bain.
Coté nuit, vous trouverez 3 chambres (de 12,11, 5 et 9 m² environ) dont une suite parentale avec sa salle d'eau, cette chambre donne accès à la 2ème terrasse de 10 m² environ.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien, ainsi qu'un accès au local vélos et au local poussettes de la résidence.
Les plus :
- sa localisation (proche des quais de seine et à deux pas de Draveil à pied)
- exposition (logement lumineux)
- deux terrasses
- tout proche des commodités (crèche, école, commerces à pied)
- place de parking attitrée en sous sol
Votre conseiller immobilier disponible 6 / 7 de 9h à 20h.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 149 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 259 ¤ par mois (soit 3108 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Ambrois EI (ID 67491), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 820851921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 297.
Quote part annuelle(moyenne) : 3108 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29696821)
F4 de 2016 situé à RIS ORANGIS, docks de Ris à coté des quais de Seine et du lac !
Charmant 4 pièces en parfait état avec DOUBLES TERRASSES au cOEur de l'écoquartier des Docks de Ris, aux normes BBC, dans un cadre VERDOYANT à deux pas de la gare RER D de Ris-Orangis, du LAC et des BORDS DE SEINE.
Situé dans un petit bâtiment de 4 étages, le bien comprends une entrée avec placard, un séjour spacieux de 35 m² environ avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse de 9 m² environ, un WC séparé et une salle de bain.
Coté nuit, vous trouverez 3 chambres (de 12,11, 5 et 9 m² environ) dont une suite parentale avec sa salle d'eau, cette chambre donne accès à la 2ème terrasse de 10 m² environ.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien, ainsi qu'un accès au local vélos et au local poussettes de la résidence.
Les plus :
- sa localisation (proche des quais de seine et à deux pas de Draveil à pied)
- exposition (logement lumineux)
- deux terrasses
- tout proche des commodités (crèche, école, commerces à pied)
- place de parking attitrée en sous sol
Votre conseiller immobilier disponible 6 / 7 de 9h à 20h.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 149 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 259 ¤ par mois (soit 3108 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Ambrois EI (ID 67491), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 820851921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 297.
Quote part annuelle(moyenne) : 3108 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29696821)
Référence: 1587945
Bien en copropriété. Nombre de lots : 297. Charges de copropriété : 3108 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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