Iad France - Domenico Mazza ([Coordonnées masquées]) vous propose : Je vous présente cette charmante maison de village située à Hargarten-aux-Mines, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéale pour les amateurs de nature et d'espace.
Cette propriété, implantée sur un vaste terrain de 34 ares (3 711 m²), comprend une dépendance équipée d'un atelier, d'un chenil, ainsi que deux box à chevaux avec accès direct sur une carrière entièrement drainée, parfaite pour les passionnés d'équitation.
Caractéristiques et agencement :
Rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante,
Deux chambres spacieuses,
Un salon-séjour lumineux et convivial,
Une salle de bain baignée de lumière,
Un WC séparé,
Une grande cuisine aménagée et moderne, avec un accès direct à une vaste terrasse.
1er Étage :
Deux grandes chambres, chacune avec un espace nuit et un coin bureau ou dressing,
Un espace polyvalent de 30 m², à aménager selon vos besoins : salle de jeux, télétravail, salle de bain supplémentaire ou nouvelles pièces.
Le sous-sol complet et le garage pouvant accueillir deux voitures apportent un véritable confort supplémentaire.
Proche des écoles et des commodités, cette maison est idéalement située à quelques kilomètres du Luxembourg et de l'Allemagne, dans un village dynamique, alliant charme de l'ancien et proximité de la nature.
Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre futur havre de paix.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Domenico Mazza EI (ID 70624), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 915159727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29696502)
Cette propriété, implantée sur un vaste terrain de 34 ares (3 711 m²), comprend une dépendance équipée d'un atelier, d'un chenil, ainsi que deux box à chevaux avec accès direct sur une carrière entièrement drainée, parfaite pour les passionnés d'équitation.
Caractéristiques et agencement :
Rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante,
Deux chambres spacieuses,
Un salon-séjour lumineux et convivial,
Une salle de bain baignée de lumière,
Un WC séparé,
Une grande cuisine aménagée et moderne, avec un accès direct à une vaste terrasse.
1er Étage :
Deux grandes chambres, chacune avec un espace nuit et un coin bureau ou dressing,
Un espace polyvalent de 30 m², à aménager selon vos besoins : salle de jeux, télétravail, salle de bain supplémentaire ou nouvelles pièces.
Le sous-sol complet et le garage pouvant accueillir deux voitures apportent un véritable confort supplémentaire.
Proche des écoles et des commodités, cette maison est idéalement située à quelques kilomètres du Luxembourg et de l'Allemagne, dans un village dynamique, alliant charme de l'ancien et proximité de la nature.
Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre futur havre de paix.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Domenico Mazza EI (ID 70624), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 915159727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29696502)
Référence: 1556331
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 185m² à hargarten-aux-mines
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