T2 bis duplex + cave

Situé au 1er étage d'un charmant immeuble dans la vieille ville de Montmélian, cet appartement T2bis en duplex de 53 m² venez découvrir ce charmant appartement, idéal pour investisseurs.

Avec des locataires en place jusqu'au dernier trimestre 2025 sous un bail non meublé, cet investissement assure une rentabilité immédiate.

Vous trouverez au premier niveau un salon/cuisine aménagée ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial et fonctionnel.
Une salle de bain avec toilettes, pratique et bien agencée.

Une vaste chambre se trouve à l'étage, offrant un espace confortable.

Une pièce annexe avec velux se situe au 3ème niveau, pièce idéale pour être aménagée en bureau, espace de travail ou coin lecture.

Accès sécurisé pour une tranquillité d'esprit maximale.

Ce bien est parfaitement adapté pour un investissement locatif, avec des locataires stables et un revenu locatif assuré.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce référence 249413 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA LABBE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]025.

Prix du bien : 162 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2023
Score DPE : 108 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr