Immeuble avec local commercial et appartements à creer

Dans un bourg dynamique, riche en commerces et services, Mégagence vous présente cet immeuble de 700 m² environ. Au RDC, un bar/restaurant en excellent état avec bail en cours (Location de 1400 €/mois) avec cuisine, toilettes, salle de plonge, salle de bar privative, annexes de stockage, vestiaire. A l'étage, une vaste salle de réception pour les groupes, séminaires ouverte sur une terrasse avec accès vers l'extérieur. Cet ensemble commercial d'environ 380 m² a été rénové il y a 10 ans avec normes PMR et ascenseur. La 2 eme partie du bien offre la possibilité d'un immeuble de rapport en créant jusqu'à 6 beaux appartements dans l'ancien hôtel et les greniers avec accès indépendants du commerce. Une cour à l'arrière (constructible) permettrait d'ajouter des places de parking. Ouvertures en PVC double vitrage sur la totalité, les plateaux sont prêts à accueillir la rénovation avec dalle béton ou chappe isolante. L'électricité, les arrivées d'eau et évacuations déjà en place sur une grande partie. Rare sur le secteur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 283 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 285 600 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 270 000 € HT + 0 € TVA, soit 270 000 € TTC
Honoraires d'agence : 13 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 15 600 € TTC (5.78 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789 570 660