Maison proche centre ville 51100 reims

A VENDRE - Charmante maison de 201 m² habitables ( 216 m² surface plancher) avec garage (proximité Tram Saint-Thomas, centre aqualudique).

Située dans une petite rue calme à sens unique, à quelques minutes à pieds de la gare, découvrez cette maison avec jardin et terrasse sans vis à vis composée comme suit :

En rez-de-chaussée:

-Studio indépendant de 28 m² comprenant kitchenette, espace salon , chambre, salle d'eau et WC.

-Une chambre indépendante de 19m² avec dressing, salle d'eau et WC.

Le studio et la chambre peuvent être proposés à la location ( revenu locatif).
Le studio peut être également aménagé pour accueillir une profession libérale.

-Jardin "Japonais" entièrement aménagé et arboré de 50 m² avec terrasse couverte.

Aux étages vous y découvrirez:

-Une cuisine équipée ouverte sur salle à manger avec plancher en chêne massif,

-Un cellier,

-Un salon de 28m² avec plancher en chêne donnant sur une grande terrasse de plus de 44 m² sans vis à vis,

-Deux salles de bains avec douche et baignoire,

-2 WC

-4 chambres

-Un grand palier aménagé en espace bureau

Cette maison comprend également un garage pour une voiture avec une partie rangement et point d'eau.
Porte de garage électrique.

-2 caves dont une voutée.

-Chaudière à condensation récente, au gaz de ville et adoucisseur d'eau,

-Fenêtres double vitrage et volets bois,

-Fibre installée,

-DPE en D

A quelques pas de toutes commodités, arrêt tram Saint-Thomas à 200m, complexe aqualudique, gare SNCF, écoles et commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez David CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 425 605 Greffe de SAINT QUENTIN) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/david.camus (réf. 568458 )