Coup de coeur duplex de 118 m² - calme et lumineux avec terrasse - mairie d'ivry - promenée venise gosnat

Hosman vous propose à la vente ce duplex de 4 pièces d'une surface de 118.40 m² Carrez, situé Promenée Venise Gosnat à Ivry-sur-Seine.
L'appartement est situé étage élevé d'une résidence des années 1960 classé Architecture Remarquable Contemporaine et signé par l'architecte Jean RENAUDIE
Un ascenseur est présent dans l'immeuble.
La résidence est également sécurisée et un gardien réside dans l'immeuble.
Le bien dispose de deux terrasses arborées et se compose au premier niveau:
- d'une belle entrée de 11 m²
- D'une belle entrée et séjour de 44 m², exposé Nord qui dispose d'une verrière double vitrage de 6 mètres de haut donnant sur une terrasse paysagée de 23m²
- d'une cuisine séparée de 8 m² avec la possibilité de l'ouvrir sur le salon.
au second niveau:
- De 3 belles chambres d'une surface de 15 - 16 et 14 m² dont deux donnant sur une seconde terrasse de 6 m²
- D'une salle de bain de 6 m², équipée d'une double vasque, baignoire
- De toilettes séparées.
Une cave complète ce bien.
Un local à vélo et à poussette est également présent dans l'immeuble.
Le bien se situe à 3 minutes à pied de la station de métro Mairie d'Ivry (M7) et à 10 minutes à pied de la station de RER C d'Ivry sur Seine. De nombreux parcs et espaces verts se trouvent à proximité du bien, parc départemental des Cormailles (2 minutes à pied), parc Maurice Thorez et Promenade des Petit Bois,
Gymnase Auguste-Delaune et complexes sportifs à moins de 10 minutes à pieds,
Maternelle, école, collège, lycée et nombreux commerces sont également à proximité du bien,
Le système de chauffage est: Collectif
Les charges de copropriété s'élèvent à 1641 € par trimestre comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide, le gardien, deux agents de sécurités présents 24h/24, ascenseurs et entretiens des parties communes.
La taxe foncière est de 2744 €.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 12900 euros fixes à la charge du vendeur.