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Venez découvrir cette maison de ville des années 1890 avec son allure élégante par ses pierres apparentes, dans un quartier prisé de LIMOGES.
Vous serez charmés par son petit jardinet sur l'avant avant de passer la porte d'entrée de cette maison de 160m2 habitables et epoustouflés par son jardin sur l'arrière avec terrasse, une dépendance, un bûcher et un garage pour le stationnement d'une voiture.
Intérieurement, vous bénéficiez d'une très belle entrée traversante, un séjour salle à manger de 36m2, une cuisine indépendante aménagée, un WC séparé et une chambre.
A l'étage, vous disposez de quatre grandes chambres avec toutes des rangements et un parquet magnifique et uniforme, une salle d'eau et une salle de bains. Petite particularité pour les amoureux d'architecture car l'une des chambre dispose d'un balcon de l'Art-Nouveau avec ses carreaux en céramique bleue.
Au dernier étage, vous pourrez profiter d'une pièce supplémentaire comme salle de jeux ou chambres d'appoint et d'un grenier aménageable.
La maison est aussi élevée sur cave pour entreposer et ranger, d'une chaudière au gaz, d'une alarme, d'une porte de garage automatisée et de double vitrage PVC en partie.
Une visite s'impose ...
PRIX HAI 401.500€ soit un prix net vendeur de 380.000€ et 21.500€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
DPE nouvelle version CLASSE ENERGETIQUE E 281 CLASSE CLIMAT E 46 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3278€ et 4434€ au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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A l'étage, vous disposez de quatre grandes chambres avec toutes des rangements et un parquet magnifique et uniforme, une salle d'eau et une salle de bains. Petite particularité pour les amoureux d'architecture car l'une des chambre dispose d'un balcon de l'Art-Nouveau avec ses carreaux en céramique bleue.
Au dernier étage, vous pourrez profiter d'une pièce supplémentaire comme salle de jeux ou chambres d'appoint et d'un grenier aménageable.
La maison est aussi élevée sur cave pour entreposer et ranger, d'une chaudière au gaz, d'une alarme, d'une porte de garage automatisée et de double vitrage PVC en partie.
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DPE
A
B
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GES
A
B
C
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Limoges quartier casimir ranson
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