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Ales- coeur de ville - appartement t4 - 3 chambres - 98.09m2 - grande terrasse - veranda
— Ales 30100 —
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RARE !
Sur la commune d'Alès, au coeur du centre-ville, venez découvrir cet appartement de type T4 au charme ancien, d'une superficie de 98.09m2 et sa grande terrasse de 39.45m2.
Situé au 2ème étage sans ascenseur, il se compose:
Un hall d'entrée de 4.80m2, un séjour - salon de 20.53m2, un dégagement de 7.15m2 desservant une cuisine de 16.10m2 donnant sur une véranda de 9.90m2 ainsi que sur la terrasse sans vis à vis de 39.45m2, trois chambres de 16.54m2, 12.72m2 et 10.75m2, une salle de bain de 6.05m2 et un WC indépendant de 3.45m2.
En annexe : un débarras de 1.50m2.
Equipements : Chauffage central et production eau chaude sanitaire au gaz de ville, menuiseries PVC double vitrage, volets bois battants, interphone, détecteur de fumée, assainissement de type tout à l'égout.
Charges annuelles de copropriété : 463.53€ dont 17.46€ récupérables auprès du locataire (si investissement locatif).
Taxe foncière 2023 : 1266€
Sur la commune d'Alès, au coeur du centre-ville, venez découvrir cet appartement de type T4 au charme ancien, d'une superficie de 98.09m2 et sa grande terrasse de 39.45m2.
Situé au 2ème étage sans ascenseur, il se compose:
Un hall d'entrée de 4.80m2, un séjour - salon de 20.53m2, un dégagement de 7.15m2 desservant une cuisine de 16.10m2 donnant sur une véranda de 9.90m2 ainsi que sur la terrasse sans vis à vis de 39.45m2, trois chambres de 16.54m2, 12.72m2 et 10.75m2, une salle de bain de 6.05m2 et un WC indépendant de 3.45m2.
En annexe : un débarras de 1.50m2.
Equipements : Chauffage central et production eau chaude sanitaire au gaz de ville, menuiseries PVC double vitrage, volets bois battants, interphone, détecteur de fumée, assainissement de type tout à l'égout.
Charges annuelles de copropriété : 463.53€ dont 17.46€ récupérables auprès du locataire (si investissement locatif).
Taxe foncière 2023 : 1266€
Référence: 0403
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 463 €.
Honoraires d'agence de 7% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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155 150 €