Située à proximité immédiate du centre de Nyons, cette charmante maison de village de 84 m2 offre une séduisante vue sur des espaces verdoyants arborés d'oliviers, dans un environnement calme.
Le niveau principal comprend une agréable cuisine avec de nombreux rangements, ainsi qu'un salon confortable. À l'étage, deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec WC. Le rez-de-chaussée inférieur propose une suite parentale fraîche avec salle d'eau et wc, et coin bureau. Cet espace peut aussi être aménagé en logement indépendant. Au sous-sol, une spacieuse cave voûtée de 21 m2 pourrait être aménagée pour profiter de sa fraîcheur, complète l'ensemble.
Les différents niveaux pourraient être séparés, offrant ainsi la possibilité de créer deux logements avec chacun un accès indépendant.
En parfait état général, cette maison bénéficie d'une bonne isolation sous toiture, de radiateurs électriques dans l'ensemble des pièces, et de fenêtres PVC double vitrage.
Ce bien est idéal pour une résidence principale, investissement ou encore comme pied-à-terre.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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