296 000 €
245 m² / 5 890 m²
8 pièces
LOSLIER IMMOBILIER - Moins d'honoraires plus de services - Laurie BINIGUER vous propose cette :
Charmante maison individuelle en pierre située à ROMAGNY-FONTENAY, avec une surface habitable de 245 m2, offrant de beaux volumes et lumineuse.
Rez-de-chaussée : Un grand séjour doté d'un poêle à bois, une grande cuisine avec un accès à une buanderie, un bureau et un WC séparé.
À l'étage : trois chambres dont une très spacieuse et dotée d'une salle d'eau, et une salle d'eau avec WC.
Espace supplémentaires: La maison possède un garage et deux greniers aménageables.
Extérieur : Un terrain généreux de 5890 m2, une dépendance ainsi qu'un bâtiment annexe.
La maison est chauffée grâce à une géothermie, et est munie de panneaux photovoltaiques.
Les huisseries sont neuves et en alu.
Possibilité de deux logements puisqu'un gîte est en place. Celui-ci peut générer jusqu'à 14 960 € en louant 220 nuits par an (selon les critères de AirBNB).
Plusieurs travaux ont été effectués sur la maison récemment, donc ils sont encore sous garantie décennale.
A moins de 5 minutes de MORTAIN, de 15 minutes de SAINT HILAIRE DU HARCOUET et SOURDEVAL et moins de 30 minutes de VIRE-NORMANDIE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Charmante maison individuelle en pierre située à ROMAGNY-FONTENAY, avec une surface habitable de 245 m2, offrant de beaux volumes et lumineuse.
Rez-de-chaussée : Un grand séjour doté d'un poêle à bois, une grande cuisine avec un accès à une buanderie, un bureau et un WC séparé.
À l'étage : trois chambres dont une très spacieuse et dotée d'une salle d'eau, et une salle d'eau avec WC.
Espace supplémentaires: La maison possède un garage et deux greniers aménageables.
Extérieur : Un terrain généreux de 5890 m2, une dépendance ainsi qu'un bâtiment annexe.
La maison est chauffée grâce à une géothermie, et est munie de panneaux photovoltaiques.
Les huisseries sont neuves et en alu.
Possibilité de deux logements puisqu'un gîte est en place. Celui-ci peut générer jusqu'à 14 960 € en louant 220 nuits par an (selon les critères de AirBNB).
Plusieurs travaux ont été effectués sur la maison récemment, donc ils sont encore sous garantie décennale.
A moins de 5 minutes de MORTAIN, de 15 minutes de SAINT HILAIRE DU HARCOUET et SOURDEVAL et moins de 30 minutes de VIRE-NORMANDIE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de campagne de 245m2
296 000 €