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Eugène vous propose en exclusivité, sur la prestigieuse avenue Foch, à l'angle de l'avenue raymond Poincaré, dans une belle copropriété de standing bien entretenue de la fin des années 50, sécurisée, avec gardien, en rez-de-chaussée sur rue, un appartement de deux pièces de 56 m2 composé de deux lots réunis (lots no22 et 23 ), composés comme suit : entrée avec rangement, pièce principale de 25 m2 sur l'avenue Raymond Poincaré, une cuisine indépendante (5 m2), un wc indépendant, une salle de bains, une chambre sur l'avenue (12 m2 ). L'appartement a du potentiel et nécessitera une rénovation complète. Le règlement de copropriété autorise l'exercice d'une profession libérale, réglementée ou non. Les deux lots permettront facilement de faire un usage mixte, habitation et exercice de son activité (deux entrées distinctes possibles). Le chauffage est collectif immeuble. Copropriété de 85 lots principaux. Lots vendus no22 et 23. Charges annuelles 3470 € environ. Taxe foncière 1763 €/ an (2023 ). Pas de procédures en cours. Mandat exclusif 2023027.
Référence: 2023027
Bien en copropriété. Nombre de lots : 85. Charges de copropriété : 3468 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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