C0094LU
CHAMONIX-MONT-BLANC, Magnifique chalet traditionnel situé en amont des Pèlerins d’en Haut offrant une vue panoramique sur la Chaîne du Mont Blanc.
Édifié sur une belle parcelle de 1.500 m2, ce chalet datant de 1976 pour sa structure d’origine, propose un cadre de vie exceptionnel grâce à son grand jardin d’exposition plein sud et ses volumes spacieux. Il se compose de deux niveaux, dont un appartement indépendant.
Au premier étage, vous apprécierez un séjour spacieux aménagé en duplex, s’ouvrant sur un vaste jardin arboré d’environ 1400 m2 et bien exposé, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées face à un panorama à couper le souffle. Sur ce même niveau : une cuisine séparée, un espace buanderie, une première chambre avec balcon, une salle d’eau, un w.c séparé et une deuxième belle chambre avec salle de bains en suite.
En mezzanine, un volume ouvert et lumineux abrite un coin lecture/bureau, un espace type « dortoir d’alpage » ainsi qu'une charmante petite chambre sous toiture.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement indépendant, parfait pour accueillir vos invités ou pour une location saisonnière. Ce dernier comprend un séjour, une chambre confortable avec une ouverture directe sur la partie inférieure du jardin, ainsi qu'une salle de bains avec w.c. Cet espace peut facilement être réaménagé pour maximiser le potentiel locatif, notamment avec un coin couchage supplémentaire dans le séjour.
Le chalet dispose également d’un double garage, ainsi que d’un espace chaufferie. Deux places de parking extérieures viennent compléter ce bien.
Bail locatif annuel en cours pour l’appartement.
CHAMONIX-MONT-BLANC, Magnifique chalet traditionnel situé en amont des Pèlerins d’en Haut offrant une vue panoramique sur la Chaîne du Mont Blanc.
Édifié sur une belle parcelle de 1.500 m2, ce chalet datant de 1976 pour sa structure d’origine, propose un cadre de vie exceptionnel grâce à son grand jardin d’exposition plein sud et ses volumes spacieux. Il se compose de deux niveaux, dont un appartement indépendant.
Au premier étage, vous apprécierez un séjour spacieux aménagé en duplex, s’ouvrant sur un vaste jardin arboré d’environ 1400 m2 et bien exposé, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées face à un panorama à couper le souffle. Sur ce même niveau : une cuisine séparée, un espace buanderie, une première chambre avec balcon, une salle d’eau, un w.c séparé et une deuxième belle chambre avec salle de bains en suite.
En mezzanine, un volume ouvert et lumineux abrite un coin lecture/bureau, un espace type « dortoir d’alpage » ainsi qu'une charmante petite chambre sous toiture.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement indépendant, parfait pour accueillir vos invités ou pour une location saisonnière. Ce dernier comprend un séjour, une chambre confortable avec une ouverture directe sur la partie inférieure du jardin, ainsi qu'une salle de bains avec w.c. Cet espace peut facilement être réaménagé pour maximiser le potentiel locatif, notamment avec un coin couchage supplémentaire dans le séjour.
Le chalet dispose également d’un double garage, ainsi que d’un espace chaufferie. Deux places de parking extérieures viennent compléter ce bien.
Bail locatif annuel en cours pour l’appartement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Chalet 7 pièces 184 m2 - chamonix-mont-blanc
1 250 000 €