380 000 €
230 m² / 6 954 m²
11 pièces
En exclusivité, à proximité de la Bresse et de Gerardmer, sur les hauteurs de Le Ménil, dans un ancien corps de ferme de 1650 découvrez cet ensemble immobilier composé de deux logements.
La première partie rénovée entièrement de 2011 à 2022, d'environ 150m2, offre de beaux espaces avec accès PMR pour le RDC. Elle se compose d'une grande entrée avec rangements, d'un espace vie de 47m2 avec sa cuisine moderne entièrement équipée ouverte avec accès terrasse exposée plein sud. Une chambre, un bureau et une salle de bain avec douche italienne pour ce niveau. A l'étage un salon sur mezzanine, une chambre avec grand dressing, une chambre et un couloir dégagement d'environ18m2 aménager en dressing sur mesure.
Le second logement, anciennement loué en gîte comprend une entrée indépendante sur l' arrière de la maison, ce qui laisse une intimité pour tous. Il dispose de sa terrasse et son jardin privatifs avec vue sur forêt, Plus de 26m2 de pièce de vie avec cheminée et cuisine équipée, une chambre et une salle de douche pour le rez-de-chaussée.
A l'étage deux belles chambres.
Un garage et plus de 7 places de stationnements privatifs, une buanderie et coin atelier complètent ce bien.
Edifiée sur environ 7000m2 de terrain avec sa source et sa petite forêt, ce bien vous offre un coin de paradis.
A la recherche de tranquilité, de serénité? idéal pour une famille ou un investisseur ou les deux..... cet ensemble est fait pour vous et il est clé en main.
Système de chauffage optimum, 14 panneaux photovoltaïques avec deux pacs systèmes pour une production personnelle et pour la revente, ballon thermodinamique, chaudière bois et pellets....
Contact pour ce bien : Julie ETIENNE O6731O6379 Réf 47.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' georisques.gouv.fr '
La première partie rénovée entièrement de 2011 à 2022, d'environ 150m2, offre de beaux espaces avec accès PMR pour le RDC. Elle se compose d'une grande entrée avec rangements, d'un espace vie de 47m2 avec sa cuisine moderne entièrement équipée ouverte avec accès terrasse exposée plein sud. Une chambre, un bureau et une salle de bain avec douche italienne pour ce niveau. A l'étage un salon sur mezzanine, une chambre avec grand dressing, une chambre et un couloir dégagement d'environ18m2 aménager en dressing sur mesure.
Le second logement, anciennement loué en gîte comprend une entrée indépendante sur l' arrière de la maison, ce qui laisse une intimité pour tous. Il dispose de sa terrasse et son jardin privatifs avec vue sur forêt, Plus de 26m2 de pièce de vie avec cheminée et cuisine équipée, une chambre et une salle de douche pour le rez-de-chaussée.
A l'étage deux belles chambres.
Un garage et plus de 7 places de stationnements privatifs, une buanderie et coin atelier complètent ce bien.
Edifiée sur environ 7000m2 de terrain avec sa source et sa petite forêt, ce bien vous offre un coin de paradis.
A la recherche de tranquilité, de serénité? idéal pour une famille ou un investisseur ou les deux..... cet ensemble est fait pour vous et il est clé en main.
Système de chauffage optimum, 14 panneaux photovoltaïques avec deux pacs systèmes pour une production personnelle et pour la revente, ballon thermodinamique, chaudière bois et pellets....
Contact pour ce bien : Julie ETIENNE O6731O6379 Réf 47.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' georisques.gouv.fr '
Référence: 47
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison + appartement gîte le menil 11pièces 230m2
380 000 €