Immeuble de rapport - auboué

Spécial investisseur - 10,5% de rentabilité brut !!!!!!



Possibilité d'augmenter la rentabilité par la suite en créant un appartement supplémentaire dans les combles



Atome Immobilier vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport sur la commune d'Auboué (54).



Situé au centre ville, les locataires pourront profiter de toutes commodités à seulement quelques pas de chez eux; boulangerie, restauration, supérette, pharmacie, coiffeur etc...

Pour stationner leurs véhicules, les locataires ont accès à une grande cour privative à l'arrière du batîment.



La localisation de l'immeuble est également agréable.

En effet, il se situe à 5min de l'autoroue A4, 25min de Metz et à peine 45min de la frontière luxembourgeoise.



Enfin, l'immeuble se compose de 5 appartements répartis de la manière suivante:



- Rez-de-chaussée : deux appartements F2

- Premier étage : un appartement F4 et un appartement F3

- Deuxième étage : un appartement F4


Chaque appartement est équipé d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique.

De plus, l'isolation des murs intérieurs ainsi que les fenêtres en double-vitrage permet aux locataires de diminuer leur consommation en énergie.

Vous trouverez également des combles aménageables et une cave.


Loyer annuel = 33000€

Rentabilité brut = 10,5%



Les points à retenir :



- Proche de toutes commodités et de l'axe autoroutier A4
- Stationnement privé à l'arrière de l'immeuble

- Très haute rentabilité

- Tous les appartements loués



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[Coordonnées masquées]

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