Maison 116m² à montagny

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison individuelle située à Montagny. Ce bien, construit en 1964 et entièrement rénové, saura vous séduire par son emplacement au calme dans une impasse, où vous pourrez profiter de son extérieur convivial et sans vis à vis.

À l'étage :
- Séjour salle à manger avec balcon : 24m²
- WC séparés avec fenêtre et placard mural : 1,27m²
- Salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque, fenêtre et sèche serviette : 2,87m²
- Chambre 1 : 9,01m²
- Chambre 2 : 9,62m²
- Cellier : 1,56m²
- Cuisine aménagée : 10,70m²

Au rez-de-chaussée :
- Entrée bureau avec grand placard mural : 13,45m²
- Chambre parentale 10,02 m2 avec dressing
de 4,60m²
- Salle de bains avec baignoire, douche, vasque et sèche serviette : 4,95m²
- WC séparés avec lave mains
- Garage de 20 m² avec porte motorisée coulissante

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de 1964, entièrement rénovée
- Surface de 116 m² environ
- Parcelle de 562m², piscinable
- Poêle à granulés programmable via téléphone, installé en février 2024
- Menuiserie PVC, double vitrage avec volets roulants électriques avec
centralisation, moustiquaires aux chambres à l'étage
- Exposition sud ouest
- Climatisation réversible dans le séjour
- Aspiration VMC, WC, cuisine, salle d'eau
- Deux beaux
espaces verts dont l'un
composé d' arbres fruitiers : cerisier, figuier, coing, abricotier
- Portail électrique
- Fibre internet
- Taxe foncière de 663€
- Raccordé au tout à l'égout
- DPE E (298) GES B (9)
- Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1500€ et 1900€ par an.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur

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La Team MAUGÉ Immobilier

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MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38[Coordonnées masquées]00004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Marine DIAS R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon