Maison 123m² à villette-de-vienne

EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose :
Une très jolie maison avec une vue imprenable sur les hauteurs de Villette de Vienne ! Entièrement équipée et
prête à accueillir une famille, cette maison de 123m² saura vous séduire par ses beaux volumes et ses espaces lumineux, ainsi que son terrain de 1200m², arboré, avec son joli coin
piscine sans vis à vis.

Au rez-de-chaussée :
- Grande entrée : 8,76m²
- Grand salon avec cuisine ouverte : 55m²
- Chambre 1 avec placard : 11,35m²
- Chambre 2 avec placard
: 13m²
- Salle d'eau : 7m²
- WC séparé avec lave main

À l'étage :
- Suite parentale avec salle de bain privative : 21m²
- WC séparé
- Dégagement

Au sous-sol :
- Espace buanderie
- Garage pour deux voitures côte à côte
- Grand atelier

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison individuelle, hors lotissement de 1996
- Surface habitable de 123m²
- Très grand garage d'environ 105m²
- Terrain de 1195m²
- Piscine chauffée 8×4 au chlore
- Bâche à bulle et robot
- Possibilité de faire 4 chambres
- Taxe foncière : 1321€
- Chaudière gaz et cheminée
- Cuve gaz enterrée
- Chauffage au sol dans la pièce de vie et salle d'eau
- Radiateurs de 2015 dans les chambres
- Double vitrage bois
- Volets en bois et volets roulants électriques dans la pièce de vie
- Bandeaux en bois et toiture voligée
- Tout à l'égout
- A 2 min en voiture des commerces et des écoles
- « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»
- DPE 193 (D) GES (29)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1430€ et 2000€ (année de référence 2021)
- Honoraires charge vendeur

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SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38[Coordonnées masquées]00004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Sandrine CUZIN R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne