Maison 92m² à chuzelles

EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose :
Une jolie maison très lumineuse au c?ur de Chuzelles.
Vous serez séduit par son joli jardin et sa proximité à pied avec les commerces et les écoles. Vous recherchez une maison familiale avec une vie de village, ce bien est fait pour vous !

Au rez-de-chaussée :
- Entrée de 5m² avec beaucoup de rangements
- Séjour de 28m²
- Cuisine de 12m²
- WC avec lave main
- Double garage de 43m²

Au premier étage :
- 3 Chambres : 12,37m²_11,71m²_10m²
- Dégagement de 4m²
- Salle d'eau de 6m²
- WC séparés

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de 2000
- Surface habitable de 92m²
- Terrain de 589m²
- Grand garage pour 2 voitures et espace buanderie ou possibilité de créer une pièce supplémentaire
- Chauffage électrique
- Panneaux solaires avec une revente de 2000€/ an
- Cheminée
- Double vitrage bois, volets bois
- Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon et de bénéficier de 40m² de pièce de vie
_ Grand placards muraux dans 2 chambres sur 3
- Cabanon
- Reliée au tout-à-l'égout
- À proximité des grands axes permettant un accès facile et rapide sur Lyon
- École et commerces à 2 min a pied
- Collège de secteur
- Taxe foncière : 950€
- À titre indicatif les propriétaires actuels dépensent environ 100€/mois d'électricité
- « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
- Honoraires charge vendeur

Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE
au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier

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MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38[Coordonnées masquées]00004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Sandrine CUZIN R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne