Appartement 75m² à vienne

EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose :
Un appartement lumineux avec une vue dégagée sur la ville de Vienne et ses alentours.
Situé au 11e étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée et fermée, cet appartement de 75m² offre une
répartition optimale des pièces.

Agencement de l'appartement :
- Entrée / dégagement de 13,47m²
- Séjour de 16,50m²
- Cuisine de 9,51m²
- 3 chambres de 11,16m²_9,56m²_9,25
- Salle de bains de 3,47m²
- WC séparés

?Caractéristiques du bien :
- Construction de 1964
- 11ème étage sur 12 avec ascenseur
- Surface habitable de 74,26m²
- Entrée avec beaucoup de rangements
- Cuisine équipée
- Balcon de 6,6m² exposé Ouest
- Cave de 3,6m²
- Local à vélo
- Menuiserie double vitrage PVC
- Volets roulants manuels
- Chauffage au sol
- Gaz collectif
- Chaudière de 2020
- Interphone
- Fibre
- Taxe foncière de 1228€
- Charges de 225€ par mois, comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'entretien de la copropriété
- Proche des commerces, du train et bus
- Proche école
- Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
- DPE 293 (E) GES (60)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1220€ et 1700€ (année de référence 2021)
- Honoraires charge vendeur

Nous vous remercions de contacter Sandrine exclusivement par téléphone
au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier

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Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€, tout simplement !

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38[Coordonnées masquées]00004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Sandrine CUZIN R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne