Appartement 52m² à nice

Iad France - Nathalie Bellity vous propose : Appartement 2 pièces entièrement rénové avec terrasse à 1 km de la Promenade des Anglais - Baisse de prix !
Profitez de cette baisse de prix pour acquérir un appartement idéalement situé dans le quartier recherché de Grosso / Baumettes à Nice. Ce bien de 52 m², entièrement rénové, combine confort moderne et emplacement stratégique, à proximité de la mer et des lieux emblématiques.

Description du bien :
Surface : 52 m², agencement optimisé.
Terrasse : 10 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du climat méditerranéen.
Salon : spacieux et lumineux, parfait pour vos moments de détente.
Chambre : confortable avec dressing intégré.
Cuisine : moderne et équipée, prête à l'emploi.
Confort : climatisation et nombreux rangements.
Localisation stratégique :
À 1 km de la Promenade des Anglais, parfait pour profiter des plages et des balades en bord de mer.
À seulement 350 mètres du Musée des Beaux-Arts de Nice, un lieu culturel emblématique.
À 350 mètres du Parc Alsace-Lorraine, un espace vert idéal pour se ressourcer.
À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles, pour un quotidien pratique et agréable.
Pourquoi choisir ce bien ?
Emplacement prisé : secteur Grosso / Baumettes, proche des plages et des commodités.
Baisse de prix : une opportunité à ne pas manquer à 298 000 ¤.
Honoraires compétitifs : pour une transaction en toute sérénité.
Investissement judicieux : idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif rentable.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement clé en main.\n\nLa presente annonce immobiliere vise 80 lots principaux situés dans une copropriété formant 110 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 189.67¤ par mois (soit 2276 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Nathalie Bellity - EI (ID 85689) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 523232205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 110.
Quote part annuelle(moyenne) : 2276 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29691494)