Appartement 68m² à marseille-8e

Iad France - Aurelie Gianti ([Coordonnées masquées]) vous propose : En plein cOEur du quartier dynamique du ROUET, laissez vous séduire par cet appartement T3 de 68,42 m² (possibilité de garage en sus).

Au 3ème étage sur 7 avec ASCENSEUR, une vaste entrée avec dressing et pièce de rangement / stockage amène à une cuisine de 9,1 m² ainsi qu'un salon séjour avec CLIMATISATION REVERSIBLE de 22,46 m², qui se prolonge par une agréable TERRASSE équipée d'un store.

L'appartement est traversant Est / Ouest et vous bénéficierez d'une belle LUMINOSITE.

La salle de bain comprend un grand rangement et les WC sont séparés.

Deux belles chambres avec dressing, de 9 et 10 m² exposées ouest, complètent ce bien.
L'appartement est équipé du DOUBLE VITRAGE, chauffage individuel électrique et cumulus pour l'eau chaude.

Taxe foncière : 1532¤

Au sous / sol et accessible par l'ascenseur, se trouve le GARAGE fermé de 14 m² qu'il est possible d'acquérir en sus (30 000¤), indispensable pour stationner en toute sérénité.

La résidence est SECURISEE avec un portail, et l'immeuble possède un sas où se trouvent les boîtes aux lettres.

Les + :
- Copropriété arborée et calme
- Climatisation réversible
- Localisation centrale proche Castellane, écoles, commerces, hôpital, commodités,.
- Double vitrage
- Traversant
- Pas de travaux à prévoir
- Garage en sous / sol avec accès direct à l'ascenseur

N'attendez pas pour visiter votre futur nid douillet. !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 75 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 95.67 ¤ par mois (soit 1148 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Gianti EI (ID 66420), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 840516447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 150.
Quote part annuelle(moyenne) : 1148 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29072872)