498 000 €
110 m² / 1 930 m²
6 pièces
A vendre à Erdeven au sein d'un environnement calme et sans vis à vis à proximité de la mer, maison traditionnelle d'une surface habitable d'environ 110 m² construite en 1977 et non mitoyenne édifiée sur un terrain de 1930 m². Cette maison orientée plein OUEST sur la façade avant, vous propose au rez de chaussée une entrée, un salon séjour de 33²m avec cheminée, une cuisine indépendante attenante à la pièce de vie de 9m², une chambre et une salle de bains permettant de vivre de plain pied. L'étage vous propose un dégagement, une salle d'eau avec wc, 3 chambres et une pièce permettant de faire une pièce supplémentaire si nécessaire. Le jardin est clos , joli arboré et sans vis à vis . Le chauffage est gaz (chaudière à production d'eau chaude). DPE classé E. L'assainissement se fait par une fosse septique. Garage de 20m² avec belle hauteur et partie buanderie. Ce bien est proposé en exclusivité par l'agence Barraine IMMO Lorient au prix de 498000 euros frais d'agence inclus (dont 5% d'honoraires à charge acquéreur. Cette maison familiale n'attend plus que vos idées de rénovation pour lui redonner une seconde jeunesse ! Joli potentiel pour cette maison encore évolutive. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
A
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C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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498 000 €