Maison rénovée avec logement indépendant à 20 min de royan - idéale pour un projet de vie multi-générationnel ou locatif !

Située à seulement 20 minutes de Royan, cette maison des années 80 remise au goût du jour vous séduira par ses prestations modernes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Parfaitement entretenue, elle est idéale pour une famille souhaitant un espace indépendant ou pour ceux envisageant une activité locative ou libérale. Un intérieur lumineux et confortable : Une belle et spacieuse véranda, véritable pièce de vie baignée de lumière. Une cuisine neuve aménagée et équipée, ouverte sur un salon-salle à manger convivial avec cheminée et insert, pour des moments chaleureux en famille. Deux grandes chambres, une salle de bains moderne avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé complètent l'espace principal. Un logement indépendant attenant : Accessible aussi bien depuis l'intérieur de la maison que par une entrée extérieure, cet espace indépendant offre une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Parfait pour accueillir de la famille, des amis ou encore développer une activité locative touristique ou libérale. Des extérieurs aménagés pour profiter du calme : Deux grandes terrasses indépendantes permettent de savourer les extérieurs de cette propriété, avec un grand jardin clos et arboré, des dépendances pratiques et un garage spacieux de plus de 40 m². Des équipements modernes et économiques : Toutes les huisseries ont été remplacées, avec du double vitrage PVC (et triple vitrage pour le logement indépendant) avec moustiquaires. La production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau thermodynamique. Une pompe à chaleur réversible neuve garantit un confort thermique optimal dans les pièces principales, complétée par des radiateurs électriques à inertie récents. Une installation photovoltaïque offre une certaine autonomie énergétique, réduisant les coûts. L'assainissement individuel est conforme et la fibre est installée pour une connexion rapide. La toiture est en excellent état, assurant une tranquillité d'esprit. Une opportunité rare ! Que ce soit pour une résidence principale transgénérationnelle, un projet de location de tourisme, ou encore une activité libérale, cette maison s'adapte à vos besoins. A visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique. DPE C/A. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)