Réf : 1853 - vente appartement duplex 4 pièces avec superbe terrasse vue port !

SITUATION EXCEPTIONNELLE Le Cap d'Agde, au cœur du Centre Port, à quelques pas des commerces ouverts à l'année et à l'abri des regards et des nuisances. En 1ère ligne, dans une résidence recherchée et sécurisée avec caméras de surveillance et local vélo. Au 2ème et dernier étage, un grand appartement duplex de type 4 PIECES de 92 m² habitables + vaste TERRASSE ensoleillée de 34 m² exposée PLEIN SUD offrant une superbe vue sur le Port et la Mer. Cet appartement traversant et lumineux comprend : Au rez-de-chaussée : - Une pièce à vivre climatisée de 42 m² avec belle hauteur sous plafond (possibilité de créer une chambre), une cuisine séparée (possibilité de supprimer la cloison pour obtenir une cuisine américaine), placards et WC indépendants A l'étage : - Une suite parentale climatisée de 16 m² avec vue sur le Port et la Mer (placards et salle de bains avec WC), 2 chambres dont une climatisée avec balcon proposant la même vue, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements. Un GARAGE PRIVE très prisé et facile d'accès vient compléter ce lot. Faible consommation énergétique et climatique, production d'eau chaude électrique, store banne et volets roulants électriques. Idéalement placé pour y vivre en résidence principale ou y séjourner régulièrement. Rare à la vente, à découvrir de toute urgence ! Agence SOGEPRO [Coordonnées masquées] Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 149. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 560 €. Honoraires TTC charge vendeur.