Maison

EXCLUSIVITE / DC ARCHI_IMMO - Sud-Ouest

64200 / BIARRITZ - ARCANGUES / GRANDE MAISON TYPIQUE BASQUE "ETXEA" / XX° SIECLE / 984 M² DE TERRAIN / 340 M² AU SOL - 250M² HABITABLES SUR 3 NIVEAUX / 12 PIECES / 5 CHAMBRES / PISCINE / TERRASSE / JARDIN ARBORE / GARAGE / BUANDERIE / CALME AVEC VUE DEGAGEE / PLACES STATIONNEMENT INTERIEURES & EXTERIEURES

DC ARCHI_IMMO_ Sud-Ouest & efficity vous proposent cette magnifique maison basque dans un lotissement résidentiel et calme de Biarritz - Arcangues à proximité du lac de Mouriscot, de toutes commodités et à moins de 15 min de la grande plage de Biarritz.

Cette maison, datant de 1985 avec une extension réalisé en 2002 entièrement rénovée est organisée sur 3 niveaux (RDC / RDJ / Combles aménagés) pour un total de 12 pièces principales dont actuellement 5 chambres (possibilité d'en créer 2 à 3 supplémentaires).
Cette "Etxea" [étchéa], lumineuse, calme et bien disposée, possède une surface totale de 340m² (250m² habitables) proposant de magnifiques volumes, des vues dégagées tout en profitant d’une triple exposition.

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Elle se compose aujourd'hui ainsi :

RDC 103.50m²
. Une grande entrée (6.32m²)
. Une pièce pouvant servir de chambre et/ou de bureaux (14.4m²)
. Un appartement de 2 pièces avec cuisine avec cellier / salle de douche / toilettes pouvant être totalement indépendant
. un grand garage de 43m²

R+1 / RDJ 158.50m²
. Une grande salle à manger (extension de 2002 de 38m²) avec hauteur cathédrale (4.80m) donnant directement sur la terrasse et la piscine
. Une grande cuisine dinatoire (28.5m²) ouverte sur salon et salle à manger avec son four à bois
. Un double salon avec sa cheminée de 28m²
. Chambre Parentale avec salle de bain & dressing privatifs
. 2 grandes chambres avec dressing (14.60m² & 11m²)
. 1 grande salle de bain balnéo avec douche (6.75m²)
. Espace buanderie
. toilettes séparés

COMBLES MANSARDES AMENAGES 80m² au sol (+/- 50m² habitables)
. Deux chambres avec rangements (+-20m² chacune)
. Palier avec rangements
. Toilettes séparés
Hauteur sous faîtage : 1.95m

TERRASSE AVEC PISCINE +/- 104m² dont de piscine (9x4.5m)

JARDIN ARBORE 830m²

+ FRONTON DE PELOTE BASQUE

STATIONNEMENT +/-3 places extérieures + Garage

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La situation, l'emplacement proche de toutes les commodités de Biarritz -Arcangues les volumes de cette maison typique Basque, sauront vous séduire et vous faire succomber.
Bien rare sur ce secteur et très recherché pour ses atouts.

Idéal pour une famille avec enfants recherchant calme, sérénité ainsi que tous les avantages qu'offre une maison de ce standing, véritable havre de paix à deux pas du centre de Biarritz.
Aucun travaux à prévoir en termes d'usage et de volumétrie pour faire de cette maison, votre "Home Sweet Home"à votre images et surtout à vos besoins.

TAXE FONCIERE 1 863 €

TRANSOPORTS
TRAIN Gare de Biarritz à proximité
BUS 52
AEROPORT Aéroport de Biarritz-Pays Basque à moins de 10min en voiture

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Toutes les visites s'effectuent dans le respect des règles sanitaires en vigueur si besoin (masques, gel et gestes barrières).

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VISITES
Visites sur rendez-vous.

CONTACTS
David COTE [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]

Pour + d'informations & de photos / plans

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Efficity & DC ARCHI_IMMO : Expertise - Vente - Achat - Rénovation

> L’EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE.
> Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L' EQUIPE sur ce secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°892171000.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris