Maison

33830 - BELIN-BELIET - PROCHE CENTRE - MAISON DE MAITRE DE 170m2 - 1 DEPENDANCE AMENAGEE DE 90m2 - GRANGE - 1 DEPENDANCE A RENOVER DE 70m2- TERRAIN 26000m2 - TERRASSE EN BORD DE RIVIERE - FORET PRIVEE

Véritable coup de cœur pour cette belle et vaste propriété qui conjugue charme et caractère:

Elle se compose d'une magnifique maison de Maître de 170m2 de plain pied, dont 3 belles chambres et 1 bureau donnant sur un séjour de 40m2. La cuisine est aménagée dans une grande verrière offrant ainsi un espace convivial avec vue dégagée sur la nature. Cette demeure se compose également d'une lumineuse et spacieuse salle de bain avec baignoire et douche, de toilettes séparées, d'un cellier et de combles aménageables.
Chaque pièce, aux volumes généreux, offre un cadre élégant et chaleureux avec ses éléments d'époque tels que parquet, moulures et cheminée.

Cette propriété comprend également une première dépendance entièrement rénovée, dont les possibilités sont multiples : gîte, studio ou encore atelier.
Dans un esprit rustique, avec sa charpente apparente, un parquet et un poêle à bois, ce très bel espace de 60m2 avec coin cuisine, salle de douche, toilettes sèches séparées, est complété de 2 mezzanines de 15m2 chacune, laissant ainsi la possibilité de créer 2 pièces sur-mesure selon vos besoins : bureaux, chambres, stockage...

A cette demeure et sa dépendance viennent s'ajouter :
- une dépendance de 70 m2 sur 2 niveaux, à rénover,
- une cave,
- plusieurs abris bois,
- un atelier de 15 m2,
- une grange ouverte,
- un poulailler.

En extérieur, à quelques mètres de là, un premier sentier en contre-bas vous conduira à une terrasse au bord d'une rivière, véritable appel au farniente ou aux activités nautiques dans un cadre des plus paisibles. Un second sentier vous mènera à la forêt privée (23000m2) dont vous pourrez profiter en toute tranquillité.

A la recherche de charme et d'authenticité, de nature et de paysage bucolique, cette propriété d'exception a tout pour vous séduire.
Située à quelques pas du centre de Belin-Béliet, vous pourrez également rejoindre l'A63 en quelques minutes seulement, Bordeaux en une quarantaine de minutes et Sanguinet ou le Bassin d'Arcachon en une trentaine de minutes. Quant aux plages océanes, il vous suffira de 45 minutes pour vous y rendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Muriel Baudon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°524213980.
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