Appartement

VILLAZ 74370 - APPARTEMENT T2 35m2 - JARDIN 30m2 - 1 CHAMBRE - 1 PLACE DE PARKING PRIVATIVE - CAVE

Rare à la vente !

Cloé RAMEL et efficity vous proposent cet appartement T2 en rez-de-jardin de 35,38m2 offrant des espaces bien pensés et lumineux, avec son jardin privatif de 30m2 orienté ouest.

Vous bénéficierez d’une entrée avec placard intégré, une pièce de vie de 15m2 (cuisine, coin salon et grande baie vitrée donnant sur le jardin), une chambre de 11m2 disposant d’un placard intégré et d’un accès au jardin, une salle de bain et des toilettes séparées.

Cet appartement allie confort et fonctionnalité pour répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité rare !

Appartement actuellement loué. Libre de toute occupation en mars 2025.

CÔTÉ TECHNIQUE :
- Chauffage au sol
- Eau chaude et chauffage : électrique
- DPE classé D

CÔTÉ FINANCES :
- Taxe foncière : environ 350€ / an
- Charges de copropriété dont fonds de travaux : 60€ / mois

CÔTÉ PRATIQUE :
Le bien se situe dans un secteur calme et agréable, à 10 minutes de l’entrée d’autoroute et à 15 minutes d’Annecy. À seulement 3 minutes à pied des écoles, commerces et de toutes les commodités.

À visiter sans tarder ! Si vous souhaitez prendre rendez-vous, veuillez contacter Cloé RAMEL au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cloé Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°901470724.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris