428 450 €
216 m² / 1 700 m²
8 pièces
En exclusivité, découvrez cette superbe maison de 216 m², idéalement située à Avesnes-le-Comte, au c?ur du triangle Arras - Saint-Pol-sur-Ternoise - Doullens. Bâtie sur un terrain de 1 700 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités essentielles (écoles, commerces, services de santé...). Rez-de-chaussée : Cuisine équipée, vaste séjour de 58 m² avec cheminée et ouvertures sur l'extérieur, grande pièce de 39 m² modulable (chambre, bureau, salle de jeux), salle d'eau, buanderie, WC, accès à la cave. Étage : Un palier spacieux desservant 4 chambres, salle de bains, WC, combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire. Extérieur : Cour avant sécurisée avec de nombreuses places de stationnement, idéale pour artisans ou bricoleurs. Grand garage et auvent pour un maximum de rangement. Terrasses, jardin clos sans vis-à-vis, pergola bioclimatique, terrain de pétanque. Isolation récente. Parfaite pour une famille recherchant espace et tranquillité.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 221, soit D, GES: 7, soit B. Guillaume COQUEL, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 87823736100018 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83103
Référence: 83103
Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
A
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C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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