Maison 4 chambres - garage fermé - quartier hippodrome

Découvrez cette charmante maison familiale d'environ 150 m², nichée dans une impasse paisible au cœur d'un quartier résidentiel. Vous n'aurez qu'à y apporter votre touche personnelle, aucun travaux n'est nécessaire !
Cette maison se compose :
D'une entrée équipée d'un vaste placard de rangement,
D'un espace de vie d'environ 54 m², avec une cuisine ouverte baignée de lumière traversante,
D'un WC séparé au rez-de-chaussée,
D'une cave à vin enterrée.
À l'étage :
4 chambres spacieuses et confortables,
Un espace ouvert convivial, idéal pour les moments de détente et les loisirs en famille,
Une salle de bains avec baignoire et douche,
Un WC séparé.
À l'extérieur :
Un jardin clos avec une grande terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.
Un garage fermé et une place de parking complètent cette propriété.
Cette maison, entièrement rénovée et dotée d'un bon diagnostic énergétique, est prête à vous accueillir sans nécessiter d'investissement supplémentaire.
Vous apprécierez son emplacement privilégié : à seulement 300 m de la ligne 2 du tramway, 600 m du bus 26, et à moins de 10 minutes à pied des écoles élémentaires, collèges et commerces de proximité. De plus, de belles promenades vous attendent aux alentours.
Le rez-de-chaussée est chauffé par un système électrique au sol, tandis que l'étage bénéficie d'un chauffage au gaz.
Les frais d'entretien de l'avenue privée sont très faibles, moins de 100 € par an.
Contactez-moi, je serai ravie de vous faire découvrir cette belle maison !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle RAULT, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 480 282 060.
Digimo au travers de sa marque, oovéa&Co vous accompagne dans vos projets de vente et d'achat. Dans une démarche solidaire, nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations humanitaires ou environnementales pour chaque vente réalisée ! Depuis 2019, grâce à nos clients vendeurs et acquéreurs, nous avons ainsi pu réaliser plus de 27 000 € de dons.