Dordogne-sarlat la caneda- maison d'habitation avec appartem

Investissement locatif ou résidence principale sur la commune de SARLAT en Périgord.
Maison avec appartement indépendant entièrement rénovés de 185m2 de SH environ
sur terrain de 4446 m2 en partie boisé.
La maison se compose:
- plain pied,135 m2 de SH environ comprenant 2 grandes chambres avec dressing et une chambre
avec coin bureau. Une agréable pièce à vivre avec cheminée et insert, cuisine équipée ouverte.
Une salle d'eau, WC indépendant et buanderie complètent ce niveau avec deux terrasses couvertes
et jardin sur le même niveau.
- en rez de jardin,nous trouvons un appartement indépendant de 50m2 de SH environ avec
terrasse bois semie-couverte et piscine hors sol, 2 chambres, cuisine, salle d'eau,WC indépendant.
(Très bon rendement locatif).
Ce même niveau est complété par un grand garage de 80 m2 environ et une pièce indépendante,
plus grande cave.
Double vitrage sur l'ensemble de la maison et pompe à chaleur.
Vue dégagée sur la campagne.
Maison actuellement en location meublée avec bail courant jusqu'en septembre 2025 pour un loyer
de 1650.00 euros/mois. Possibilité de poursuivre la location ou d'occuper tout ou partie en résidence
principale à compter de septembre 2025.
Prix 399 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
CLASSE ENERGIE DPE C: 149Kwh/m2/an
CLASSE ENERGIE GES A: 4 kgCO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1299 à 1757 euros/an.. Prix moyen de l'énergie indexé au 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.géorisques.gouv.fr.
La présente annonce a été rédigée sur la responsablité de (EI) Jean-Claude BEAUVAIS, Agent commercial indépendant de la SARL Côté France ( sans détention de fond) Agent commercial pour la DORDOGNE. Tel: [Coordonnées masquées]. immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 378 676 883,titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Côté France.
Cette annonce vous est proposée par Jean-Claude Beauvais - EI - NoRSAC: 378676993, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de bergerac
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -