840 000 €
169 m² / 4 512 m²
6 pièces
Votre réseau d'agences FCI IMMOBILIER vous propose cette maison de 2001 de style provençale, composée en rez-de-chaussée d'une entrée de 16m2, une cuisine séparée et équipée donnant accès sur l'agréable parc arboré, un spacieux salon-salle à manger de 50m2, une buanderie, deux chambres de 16 et 13m2, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasques, un dressing et double garages attenant !
A l'étage, vous disposez de deux chambres de 11 et 12m2 avec accès sur un balcon donnant vue sur le jardin verdoyant, WC séparé et une salle d'eau où vous pourrez apporter votre touche personnelle !
A l'extérieur, vous profiterez de la quiétude des lieux avec une terrasse en travertin de 200 m2 environ entièrement carrelée avec une piscine de 9 x 4.20 au sel, un pool-house comprenant douche WC et terrasse couvertre.
Le bien est équipé d'un système de chauffage au gaz de ville, assainissement individuel, fibre, alarme de sécurité et portail automatisé !
A 1h d'Arcachon, 30min de Bordeaux, 45min de Libourne. Commerces, cabinet médical, écoles etc.. à proximité
N'attendez plus et laissez vous séduire par cette maison. Réservez votre visite dès a présent votre visite avec votre agence FCI IMMOBILIER.
Votre contact Valérie GUYONNET au : [Coordonnées masquées]
www.agence-dordogne-immobiliere.com
A l'étage, vous disposez de deux chambres de 11 et 12m2 avec accès sur un balcon donnant vue sur le jardin verdoyant, WC séparé et une salle d'eau où vous pourrez apporter votre touche personnelle !
A l'extérieur, vous profiterez de la quiétude des lieux avec une terrasse en travertin de 200 m2 environ entièrement carrelée avec une piscine de 9 x 4.20 au sel, un pool-house comprenant douche WC et terrasse couvertre.
Le bien est équipé d'un système de chauffage au gaz de ville, assainissement individuel, fibre, alarme de sécurité et portail automatisé !
A 1h d'Arcachon, 30min de Bordeaux, 45min de Libourne. Commerces, cabinet médical, écoles etc.. à proximité
N'attendez plus et laissez vous séduire par cette maison. Réservez votre visite dès a présent votre visite avec votre agence FCI IMMOBILIER.
Votre contact Valérie GUYONNET au : [Coordonnées masquées]
www.agence-dordogne-immobiliere.com
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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840 000 €