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Rare - 240m2 - tres bel appartement victorien + appartement de service - caves - cour et parking
— Aix-Les-Bains 73100 —
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Exclusivité, en hyper centre-ville, à Aix les Bains, dans une rue prisée, venez découvrir cet appartement aux volumes exceptionnels de 240m2 et au charme des années victoriennes.
Traversant Nord-Sud mais également en rotonde Nord-Est, il occupe la totalité du 2ème étage sans ascenseur de cette résidence édifiée avant 1900. Avec sur vue ville & montagnes, il se compose d'un vaste hall d'entrée prolongé par un couloir desservant : 1 salon et 1 séjour totalisant 60 m2, parfait pour recevoir, 1 bureau, 3 très grandes chambres (de 18 à 28m2) dont 1 chambre avec en sus 1 dressing de 10m2, 2 chambres avec placards, toutes avec cheminée, 1 cuisine séparée entièrement équipée et aménagée de 21m2, 1 salle d'eau de 17m2 avec 1 wc , 1 wc séparés. Profitez également d'une grande terrasse dans une cour intérieure confidentielle partagée avec un seul autre copropriétaire.
Ce logement d'exception se complète par un escalier intérieur privatif menant à un appartement de type 2 de près de 34m2 entièrement rénové, au 4ème étage (anciennes chambres de personnel) et comprenant 1 entrée avec placard, 1 pièce de vie avec kitchenette, 1 chambre avec douche, 1 wc séparés (l'appartement est accessible également par une entrée indépendante). En sous-sol,74 m2 de caves et atelier privés serviront à stocker vos vélos et toutes vos affaires.
Une place de parking sécurisée complète cet ensemble immobilier.
Diagnostic de performance énergétique (DPE - 247 kWh/m2/an) en classe E et gaz à effet de serre (GES - 59 CO2/m2/an) en classe D - mars 2024. Copropriété de 17 lots, charges de copropriété :175€/mois.
Contact. M. HARDY - [Coordonnées masquées]
Traversant Nord-Sud mais également en rotonde Nord-Est, il occupe la totalité du 2ème étage sans ascenseur de cette résidence édifiée avant 1900. Avec sur vue ville & montagnes, il se compose d'un vaste hall d'entrée prolongé par un couloir desservant : 1 salon et 1 séjour totalisant 60 m2, parfait pour recevoir, 1 bureau, 3 très grandes chambres (de 18 à 28m2) dont 1 chambre avec en sus 1 dressing de 10m2, 2 chambres avec placards, toutes avec cheminée, 1 cuisine séparée entièrement équipée et aménagée de 21m2, 1 salle d'eau de 17m2 avec 1 wc , 1 wc séparés. Profitez également d'une grande terrasse dans une cour intérieure confidentielle partagée avec un seul autre copropriétaire.
Ce logement d'exception se complète par un escalier intérieur privatif menant à un appartement de type 2 de près de 34m2 entièrement rénové, au 4ème étage (anciennes chambres de personnel) et comprenant 1 entrée avec placard, 1 pièce de vie avec kitchenette, 1 chambre avec douche, 1 wc séparés (l'appartement est accessible également par une entrée indépendante). En sous-sol,74 m2 de caves et atelier privés serviront à stocker vos vélos et toutes vos affaires.
Une place de parking sécurisée complète cet ensemble immobilier.
Diagnostic de performance énergétique (DPE - 247 kWh/m2/an) en classe E et gaz à effet de serre (GES - 59 CO2/m2/an) en classe D - mars 2024. Copropriété de 17 lots, charges de copropriété :175€/mois.
Contact. M. HARDY - [Coordonnées masquées]
Référence: 1733
Bien en copropriété. Nombre de lots : 17. Charges de copropriété : 2100 €.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Rare - 240m2 - tres bel appartement victorien + appartement de service - caves - cour et parking
950 000 €