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— Landerneau 29800 —
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POUR INVESTISSEURS UNIQUEMENT car l'appartement est occupé.
Vous souhaitez augmenter vos revenus ou votre retraite sous forme de loyers très peu ou pas imposés ? Alors cet investissement est fait pour vous !
Nous vous proposons d'investir dans un appartement T2 au 3ème étage en excellent état d'environ 45 m² disposant d'un grand balcon de 10 m² exposé sud.C' est un investissement idéal au sein de la résidence pour séniors 'Domitys La Fleur de Lin' ouverte en 2014 à Landerneau.
Loyer annuel HT garanti mensuellement : 483 HT soit 5 804 euros HT versé mensuellement par Domitys.
Nouveau bail de 11 ans.
Charges de copropriété réelles 2022 : environ 300 euros HT
Taxe foncière (2023) : 255 euros.
La résidence est en excellent état car elle est entretenue au quotidien. Elle dispose de plus de 500 m² d'espaces dédiés aux séniors dont une piscine couverte, une salle de gym, un restaurant appartenant à l'exploitant donc pas de charges pour le propriétaire. L'appartement est vendu meublé dans le cadre du statut LMNP (location meublée non professionnelle) qui vous permettra de toucher des revenus peu ou pas imposés.
Un bail de 11 ans avec Domitys prendra effet le jour de la vente.
Domitys vous versera tous les mois un loyer que l'appartement soit vide ou occupé par un résident. Loyer revalorisé chaque année.
Pas de frais inhérents à sa mise en location ou à sa gestion, Domitys votre locataire prend en charge la vétusté et le remplacement du mobilier (électroménager inclus) ainsi que l'assurance du bien.
Le prix NE COMPREND PAS le 'pack investisseurs' d'un montant de 6 600 TTC (5 500 HT) qui sera à régler à Domitys pour la prise d'effet du nouveau bail de 11 ans.
TVA à récupérer sur l'investissement : 2 800 euros
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 . Dans une copropriété de 225 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 351.00 et 500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Vous souhaitez augmenter vos revenus ou votre retraite sous forme de loyers très peu ou pas imposés ? Alors cet investissement est fait pour vous !
Nous vous proposons d'investir dans un appartement T2 au 3ème étage en excellent état d'environ 45 m² disposant d'un grand balcon de 10 m² exposé sud.C' est un investissement idéal au sein de la résidence pour séniors 'Domitys La Fleur de Lin' ouverte en 2014 à Landerneau.
Loyer annuel HT garanti mensuellement : 483 HT soit 5 804 euros HT versé mensuellement par Domitys.
Nouveau bail de 11 ans.
Charges de copropriété réelles 2022 : environ 300 euros HT
Taxe foncière (2023) : 255 euros.
La résidence est en excellent état car elle est entretenue au quotidien. Elle dispose de plus de 500 m² d'espaces dédiés aux séniors dont une piscine couverte, une salle de gym, un restaurant appartenant à l'exploitant donc pas de charges pour le propriétaire. L'appartement est vendu meublé dans le cadre du statut LMNP (location meublée non professionnelle) qui vous permettra de toucher des revenus peu ou pas imposés.
Un bail de 11 ans avec Domitys prendra effet le jour de la vente.
Domitys vous versera tous les mois un loyer que l'appartement soit vide ou occupé par un résident. Loyer revalorisé chaque année.
Pas de frais inhérents à sa mise en location ou à sa gestion, Domitys votre locataire prend en charge la vétusté et le remplacement du mobilier (électroménager inclus) ainsi que l'assurance du bien.
Le prix NE COMPREND PAS le 'pack investisseurs' d'un montant de 6 600 TTC (5 500 HT) qui sera à régler à Domitys pour la prise d'effet du nouveau bail de 11 ans.
TVA à récupérer sur l'investissement : 2 800 euros
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 . Dans une copropriété de 225 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 351.00 et 500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: VA2115-MLI
Bien en copropriété. Nombre de lots : 225.
Honoraires d'agence de 8% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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