Appartement 46m² à bayeux

POUR INVESTISSEURS UNIQUEMENT.
Impossible de l'occuper car vendu loué.
Vous cherchez à compléter vos revenus ou votre retraite sans avoir à gérer des locataires ? Cet achat est fait pour vous !
Appartement T2 d'environ 47 m² + balcon d'environ 5 m² exposé OUEST - Vendu meublé, en excellent état, avec un stationnement extérieur privatif. Il est situé au 1er étage, au sein de la résidence Domitys 'Les falaises Blanches' à Bayeux

N'attendez pas 2 ans pour faire fructifier votre argent!
Loyer immédiat, sans franchise versé mensuellement (même en cas de vide locatif) par Domitys, leader des résidences pour séniors.
STATUT LMNP. Idéal complément de revenus ou de retraite peu ou pas fiscalisés.

Un nouveau bail de 11 ans prendra effet le jour de l'acte authentique.
Vétusté du mobilier incluse dans le nouveau bail.

Loyer annuel revalorisé annuellement : 6 504 € HT soit 542 euros HT par mois.
Faibles charges de copropriété : environ 300 euros /an.
Taxe foncière 2023 : 738 euros.

Le prix NE COMPREND PAS la somme de 6 600 euros TTC (5500 € HT) liée au changement du mobilier et la prise en charge de la vétusté par Domitys dans le nouveau bail de 11 ans.

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 250 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 500.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.