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Maison t6 de 130m2 divisée en 2 appartements t3
— Soual 81580 —
Nos partenaires locaux
À SOUAL, à seulement 15 minutes de REVEL et 20 minutes du centre de CASTRES. Situé dans un secteur en plein développement avec la construction de l’autoroute A69, ce bien bénéficie d'une situation idéale au cœur du village, au calme et à proximité de toutes commodités.
DESCRIPTION DU BIEN :
Une maison T6 de 130m2 divisée en 2 appartements, présentant les caractéristiques suivantes :
- RDC : Appartement T3 libre d'occupation de 66m2 : Avec terrasse et jardin de 150m2, cette unité offre une pièce de vie spacieuse de 25m2 ainsi que 2 belles chambres de 15m2 et 10m2.
- 1er étage : Appartement T3 loué jusqu'en 2025 de 60m2 : Comprenant une belle pièce de vie de 26m2 et 2 chambres spacieuses de 14m2 et 13m2.
La maison dispose également d’une cave et de combles non aménagées, offrant un potentiel d'extension.
POINTS FORTS :
- Emplacement stratégique en plein développement.
- Opportunités multiples : investissement locatif, revente, défiscalisation.
- Pas de gros travaux à prévoir, les appartements étant actuellement habités.
INFORMATIONS PRATIQUES :
- Prix : 140 000 euros.
- Taxe foncière : 905 €
- Date de réalisation du diagnostic : 09/12/2023
N’hésitez pas à me contacter par mail ou par téléphone pour plus d’informations.
Consommation énergie primaire : 276 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 120 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250€ et 3090€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DESCRIPTION DU BIEN :
Une maison T6 de 130m2 divisée en 2 appartements, présentant les caractéristiques suivantes :
- RDC : Appartement T3 libre d'occupation de 66m2 : Avec terrasse et jardin de 150m2, cette unité offre une pièce de vie spacieuse de 25m2 ainsi que 2 belles chambres de 15m2 et 10m2.
- 1er étage : Appartement T3 loué jusqu'en 2025 de 60m2 : Comprenant une belle pièce de vie de 26m2 et 2 chambres spacieuses de 14m2 et 13m2.
La maison dispose également d’une cave et de combles non aménagées, offrant un potentiel d'extension.
POINTS FORTS :
- Emplacement stratégique en plein développement.
- Opportunités multiples : investissement locatif, revente, défiscalisation.
- Pas de gros travaux à prévoir, les appartements étant actuellement habités.
INFORMATIONS PRATIQUES :
- Prix : 140 000 euros.
- Taxe foncière : 905 €
- Date de réalisation du diagnostic : 09/12/2023
N’hésitez pas à me contacter par mail ou par téléphone pour plus d’informations.
Consommation énergie primaire : 276 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 120 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250€ et 3090€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison t6 de 130m2 divisée en 2 appartements t3
140 000 €