Maison 174m² à saint-priest

Iad France - Carine Pignard ([Coordonnées masquées]) vous propose : Découvrez cette Maison Familiale Idéale à Saint-Priest - Un Havre de Paix et de Confort !

Découvrez cette magnifique maison de 117 m² pour un total de 174 m² utile, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre famille ! Située dans le quartier résidentiel de Revaison à Saint-Priest, Sans travaux !
cette propriété propose :

Au rez-de-chaussée : une Entrée accueillante avec escalier intérieur. Grande pièce de 30 m² aménagée en coin cuisine, salle de sport et SPA, idéale pour la détente, un WC, une buanderie, une chaufferie et de nombreux rangements pratiques. Double garage traversant de 46 m² avec porte automatique équipée d'un portillon. Le rez-de-chaussée offre une opportunité rare d'aménagement en studio ou T2, bureau, ou espace de télétravail avec sa hauteur sous plafond de 2m 60.

À l'étage, une cuisine moderne et bien agencée, entièrement équipée, avec accès direct à un balcon de 20 m² exposé à l'est, parfait pour les petits-déjeuners ensoleillés. Séjour / salon lumineux de 30 m², exposé sud / est, avec accès au balcon. Trois grandes chambres avec placards muraux intégrés, une salle de bain complète avec baignoire, douche, double vasque et sèche serviettes et un WC indépendant.

Extérieur : Terrain paysagé de 700 m². Magnifique Pergola en bois couverte de 20 m² accueillant une table à manger. Une piscine de 9x4 m. Terrasse en travertin de 100 m², idéale pour recevoir et profiter des beaux jours.

Équipements : Climatisation réversible dans chaque pièce de l'étage, pour un confort optimal toute l'année. Chauffage au fioul avec radiateurs en fonte. Forage sur le terrain, pratique pour la piscine et l'arrosage.

Possibilités d'aménagement : Les combles sont aménageables avec une dalle de béton et une bonne hauteur sous plafond (Toit quatre pans), permettant d'augmenter la surface habitable selon vos besoins et vos envies.

Emplacement idéal : Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'Est lyonnais, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des écoles primaires et collèges, idéal pour les familles. Excellente desserte par les transports en commun et accès rapide aux grands axes routiers.

Faible charge de lotissement 10¤ / an.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Pignard EI (ID 63680), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 905279444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29687708)