Maison de 135m² à azay-le-rideau

BSK immobilier, Richard BERNARDEAU vous propose cette maison de 135m² habitables, à rafraîchir, proche des commodités, des écoles et des commerces. Sur une parcelle de 1000m² entièrement clos et sans vis-à-vis. Cette propriété spacieuse offre de nombreuses possibilités.

Elle se compose au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un salon/séjour lumineux donnant sur la terrasse exposée sud, deux chambres, une cuisine, une salle de bain, un WC séparé, deux garages et une chaufferie. À l'étage : un bureau idéal pour le télétravail, trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bain et WC séparé.

Extérieur : terrain de 1000m² entièrement clos, aucun vis-à-vis offrant tranquillité et intimité, à proximité des écoles et des commerces pour un quotidien facilité. Cette maison représente une belle opportunité.

Surfaces des pièces en m² :
Entrée 7.5m² env
Séjour 14m²env
Salon 13m² env
Chambre 1 RDC 10.5m² env
Chambre 2 RDC 11m² env
Chambre 3 étage 17.3m² env
Chambre 4 étage 9m² env
Chambre 5 étage 13m² env
Bureau étage 7.5m² env
Cuisine 10m² env
Salle de bain RDC 4.3m² env
Salle de bain étage 5.1m² env
WC RDC 1.2m² env
WC étage 1.6m² env
Dégagement RDC 3.5m² env
Dégagement étage 7.5m² env
Garage 2 x 18m² env
Chaufferie 6.5m² env
Cabane de jardin 6m² env

Cette annonce référence 249160 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD BERNARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 87914159600012.

Prix du bien : 257 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2024
Score DPE : 220 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr