Appartement 3 pièces de 93m² avec grande terrasse de 58m² et un garage

IDEAL INVESTISSEUR !
Proche de toutes commodités, des écoles, des commerces, et des arrêts de bus, cet appartement se trouve également à seulement 10 minutes des autoroutes.
Venez découvrir cet appartement T3 lumineux et spacieux au 1er étage avec ascenseur, idéalement situé dans la résidence prisée 'LE PARMENIE'.

D'une surface de 93 m², il vous séduira par son agencement fonctionnel et sa grande terrasse de 58 m², parfaite pour profiter des beaux jours.

Description :
Grand Hall d'Entrée : Accueillant et chaleureux
Espace Nuit : Comprend 2 chambres confortables, d'un WC séparé et une salle de bains moderne.
Cuisine Ouverte : Fonctionnelle et pratique, elle s'ouvre sur la salle à manger et le salon. Un rafraîchissement pourrait lui donner un nouveau souffle, mais elle reste parfaitement utilisable en l'état.
Salon : Un espace de vie agréable et lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir des invités.

Points Forts :
Terrasse de 45 m² : Un véritable atout, cette vaste terrasse est parfaite pour vos moments de détente
Garage inclus : L'appartement est vendu avec un garage, offrant un stationnement sécurisé et pratique.
Résidence calme et sécurisée : La résidence PARMENIE est réputée pour son calme et son environnement sécurisé
Jardins bien entretenus : La résidence est entourée de jardins magnifiquement entretenus, apportant verdure et sérénité.
Lumineux : De grandes fenêtres baignent l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée.
Une bonne isolation avec des menuiseries en PVC double vitrage. Et le chauffage est individuel.

Ce bien est vendu avec un locataire en place jusqu'en 2027, générant un revenu locatif actuel d'environ 9 432 €/ an ( hors charges)
Prix : 185 000 €
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au [Coordonnées masquées]

Cette annonce référence 246749 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA PINTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51485383700029.

Prix du bien : 185 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 36
Charges prévisionnelles annuelles : 1 092,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2023
Score DPE : 190 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr